Modelo de autorizacion para actuar en representacion
Mandato de representación legal pdf
Según un estudio publicado por la Cancillería, en 2017 se presentaron ante los tribunales más de 44 500 casos, dos tercios de los cuales se referían únicamente a deudas impagadas. Se trata de un número relativamente elevado que no ha dejado de aumentar a lo largo de los años.
La aplicación combinada de los artículos 15 y 18 de la ley de 10 de julio de 1965 muestra que el sindicato solo puede emprender acciones legales, tanto como demandante como demandado, a través de su síndico. Por lo tanto, un copropietario no puede actuar por iniciativa propia en nombre de la comunidad.
Por razones obvias de eficacia y rapidez, en determinados casos no es necesaria la autorización de la junta general, ya que el síndico puede actuar ante los tribunales por iniciativa propia. Este es el caso de :
Modelo de representación mandato palabra
Entre estas numerosas misiones, el artículo 18 de la ley n°65-557 de 10 de julio de 1965 establece expresamente que el síndico representa al sindicato de copropietarios en todos los actos civiles y lo representa ante los tribunales tanto en calidad de demandante como de demandado.
Sin embargo, como el síndico no es más que un simple mandatario del sindicato de copropietarios, parecía esencial que las acciones judiciales entabladas por el síndico en nombre del sindicato de copropietarios no fueran decididas discrecionalmente por el síndico y estuvieran sujetas a una autorización dada por la asamblea general de copropietarios.
Modelo de mandato de representación pdf
Así pues, el tribunal local consideró que la acción emprendida por el mandatario en nombre del sindicato de copropietarios era admisible sin una decisión de la junta general de copropietarios.
La consecuencia de la falta de autorización del sindicato es la inadmisibilidad de la acción judicial ejercitada por la junta de copropietarios en nombre del sindicato, precisándose, no obstante, que es posible una regularización a posteriori por la junta general siempre que no hayan transcurrido los plazos procesales (plazo de recurso, por ejemplo) o no se haya adoptado una decisión definitiva (en apelación, por ejemplo).
Modelo de carta de representación
La ordenanza introduce en el Código Civil un derecho común de representación, que es nuevo. Este derecho común se inspira en gran medida en el régimen del contrato de mandato, que es el arquetipo de la representación. Los artículos relativos a la representación (artículos 1984 y siguientes del Código Civil) que inspiraron estas nuevas disposiciones se reproducen en la columna derecha del cuadro siguiente. La Ordenanza no deroga estos artículos, que siguen siendo aplicables al contrato de representación.
Cuando el representante hace un uso abusivo de sus facultades en perjuicio del representado, éste puede invocar la nulidad del acto realizado si el tercero tenía conocimiento del uso abusivo o no podía ignorarlo.
Existe representación perfecta cuando el mandatario actúa en nombre y por cuenta del representado y dentro de los límites de sus poderes (art. 1154, apdo. 1). El representado es el único obligado por los actos del representante.
Para garantizar la seguridad jurídica del tercero, éste dispone de una acción interrogatoria (art. 1158). El artículo 1157 prevé la nulidad del contrato cuando el tercero tenía conocimiento del desvío de poder o "no podía ignorarlo". Así pues, si el tercero tiene la más mínima duda, se le aconseja que interponga esta acción interrogatoria (o "interpellation interrogatoire" en palabras de Alain Bénaben, véase nuestro comentario sobre el artículo 1123 más arriba). Esta posibilidad también está abierta cuando el tercero no sospecha de un abuso de poder sino, más radicalmente, de una ausencia de poder.