Denuncia por impago de alquiler
Si su inquilino ha abandonado la vivienda sin dejar las llaves, debe pedir a un agente judicial que levante acta de abandono. A continuación, se le reembolsará el alquiler impagado.
A pesar de nuestra carta recordatoria de fecha [fecha de envío de los recordatorios simples] y de nuestros diversos intercambios telefónicos y por correo electrónico, usted sigue sin pagar las cantidades adeudadas en concepto de alquiler y gastos de su vivienda de alquiler situada en [dirección de la vivienda]:
Formulario de impago de alquiler
Cuando la vía amistosa no tiene éxito, el arrendador que se enfrenta a impagos de alquiler debe respetar ciertas medidas legales para hacer valer sus derechos, el requerimiento es una de ellas. El requerimiento es una medida crucial para obtener el cobro de las deudas de alquiler acumuladas por el inquilino. En la mayoría de los casos de impago de alquiler, este acto jurídico es suficiente.
Cuando el propietario advierte un primer retraso en el pago, es aconsejable enviar una simple carta de recordatorio de las condiciones de pago (día de pago e importe del alquiler y los gastos) con un plazo de 15 días dado al inquilino para regularizar su situación.
Cómo reclamar un alquiler impagado
Como inquilino, hay ciertos trámites administrativos que debe hacer o está buscando una nueva vivienda. Es posible que necesite un certificado de alquiler. Este documento, una carta escrita y firmada por su casero, demostrará que usted ha pagado el alquiler y los gastos. Explicación.
El certificado de alquiler es una simple carta firmada por el casero en la que certifica que usted ha pagado el alquiler durante la vigencia del contrato. Si has tenido más de un inquilino, la carta debe indicarlo con una lista de los nombres de cada uno de ellos.
Carta de impago de alquiler caf
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinados ámbitos están sujetos a una reglamentación estricta. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varias zonas en las que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al arrendador rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
