Modelo de certificado de trabajo 2009
Muchos trámites administrativos o comerciales le exigirán que acredite su lugar de residencia. Para ello se autorizan varios documentos, como una factura de electricidad o un recibo de alquiler.
Todos estos documentos se consideran pruebas de residencia legalmente válidas. Además, dependiendo de la situación, la antigüedad del documento solicitado puede variar. He aquí algunos ejemplos:
Si vive en un barco y tiene un amarre en un puerto, tendrá que ir a la capitanía del puerto para obtener un certificado de propiedad o alquiler de su amarre.
Si este es su caso, sólo tiene que iniciar un procedimiento de solicitud en el sitio web de la ANTS. Una vez conectado, deberá introducir su dirección y su estado civil. A continuación, Justif’Adresse comprobará que la información coincide con su declaración y su proveedor, ¡todo ello en menos de 10 segundos!
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El arrendador no puede dar preaviso, salvo por culpa del inquilino. Durante el transcurso del contrato, y cualquiera que sea su duración, el arrendador no puede dar preaviso de mudanza, ni de venta, ni por ningún otro motivo ajeno al inquilino. Sin embargo, si el inquilino no respeta sus compromisos, el arrendador puede :
El inquilino sigue ocupando la viviendaLos derechos y obligaciones siguen siendo los mismos, pero se plantea una nueva cuestión: ¿debe el inquilino dejar que se visite la vivienda para que el propietario pueda volver a alquilarla? Sí, pero el propietario no puede abusar de este derecho haciendo que el inquilino visite la vivienda “en días festivos o durante más de dos horas en días laborables” (artículo 4 a), ley n° 89-462 de 6.7.1989). Los días y horas de la visita se fijan de común acuerdo entre el arrendador y el arrendatario; en caso de desacuerdo, el juez del procedimiento sumario, al que recurre el arrendador, los determina.
Según lo dispuesto en el artículo 15 de la Ley de 1989, para oponerse a la renovación del contrato, el arrendador puede invocar un “motivo legítimo y grave”, en particular el incumplimiento por parte del inquilino de una de sus obligaciones.
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El código especifica que estos hogares “no pueden ser titulares de una vivienda en plena propiedad o en usufructo, a menos que no sea mejorable, inhabitable y, en caso de alquiler u ocupación de una vivienda gestionada o alquilada por un operador inmobiliario, inadecuada” [8].
Las solicitudes admitidas se inscriben en un registro informatizado coordinado por la Sociedad Valona de la Vivienda [16]. Esta desmaterialización permite un intercambio automático de información sobre las solicitudes entre las empresas de vivienda.
Además, desde el decreto del 23 de noviembre de 2006, se estipula que: “La calidad de miembro de un comité de adjudicación (…) es incompatible con la calidad de miembro de un consejo municipal, de un consejo provincial o de un consejo de acción social, de miembro del Parlamento Europeo, de las cámaras legislativas federales o de un parlamento regional o comunitario” [18].
Solicitud de certificado de trabajo
Antes de enviar una carta de reclamación, debe haber presentado su solicitud de vivienda social y haber recibido su número de registro único. También debe haber presentado todos los documentos solicitados. Por último, su solicitud debe haber permanecido sin respuesta durante algún tiempo.
Para poder alquilar una vivienda HLM, primero debe presentar una solicitud de vivienda social. Antes de presentar su solicitud, debe comprobar que cumple los requisitos para acceder a una vivienda social:
“Presenté una solicitud de vivienda social el … (especifique la fecha), con el número … (introduzca su número de registro único). Me gustaría informarle de que mis ingresos han cambiado (han aumentado o disminuido) en … (especifique el porcentaje), desde … (especifique el año). Adjunto un justificante de ingresos reciente.
“(especifique la fecha), con el número … (indique su número de registro único). Quisiera señalar que estoy … (especifique su situación: pendiente de divorcio / en proceso de separación…). Por lo tanto, le ruego que tenga en cuenta únicamente mis ingresos a efectos de la prueba de recursos económicos.
