Contrato de alquiler de temporada y condiciones generales
Para reforzar la relación contractual y/o ofrecer una garantía, el arrendador puede exigir al futuro inquilino el pago de una fianza o de un anticipo. En ambos casos, se trata de una suma pagada por adelantado por el inquilino antes de entrar en el alojamiento. El importe de esta suma lo determinan libremente las partes. Constituye una especie de confirmación de la reserva del alojamiento.
Así, si se paga una fianza, el inquilino puede rescindir el contrato pero perderá la cantidad abonada antes de entrar en el alojamiento. En cambio, si el arrendador desiste, deberá abonar al inquilino una suma correspondiente al doble del importe de la fianza.
Contrato de alquiler de Airbnb
Si vive en la propiedad menos de 8 meses, no se trata de una residencia principal sino secundaria. En este caso, los trámites administrativos son obligatorios para alquilar la vivienda.
Si se trata de una residencia secundaria (vives en ella menos de 8 meses al año), puedes alquilarla todo el tiempo que desees, realizando tantos contratos de alquiler como sean necesarios, pero la duración de un contrato no puede superar los 90 días.
Rocket Lawyer le guiará en el proceso de elaboración de su contrato de alquiler personalizado. Si no tiene toda la información para responder a las preguntas, puede saltárselas y guardar el documento para volver a él más tarde.
Inspección de salida: inspección del estado de la vivienda alquilada cuando el inquilino la abandona. El inventario de enseres suele realizarse cuando el inquilino devuelve las llaves de la vivienda.
Modelo de contrato de alquiler de temporada airbnb
El contrato también puede contener otras cláusulas relativas a casos de fuerza mayor, la prohibición de la presencia de animales en los locales o el número de personas que pueden ocupar el inmueble durante el periodo de alquiler.
Si el inquilino o el propietario se retiran, no se devolverá la fianza. Por lo tanto, se perderá la fianza, salvo que se haya incluido una cláusula en el contrato. En este caso, se puede llegar a un acuerdo amistoso. En otras palabras, el inquilino y el propietario pueden desistir en determinados casos.
El contrato de alquiler de temporada se cumplimenta en línea
Como arrendador, usted ha suscrito una póliza de seguro PNO (el seguro de arrendador no ocupante que suscribe la persona propietaria de un inmueble que se alquila).
Algunos propietarios hacen firmar contratos en papel cuando reservan directamente en su página web, mientras que dejan un verdadero vacío legal en los contratos de alquiler de las plataformas.
Cuando dé la bienvenida a sus inquilinos, además de hacerles firmar una exención de responsabilidad, enséñeles la piscina, demuéstreles el uso de los dispositivos de seguridad y no haga de este momento un sermón sino al contrario déles ganas, una bonita piscina bajo un sol radiante, nada como eso para empezar bien la estancia.
