Modelo de contrato de alquiler
Para determinar los hábitos de pago de un posible inquilino, como se ha mencionado anteriormente, el arrendador tiene la opción de utilizar los servicios de un agente de información personal (comúnmente conocido como “oficina de crédito”).
Para ello, el propietario debe obtener el consentimiento del posible inquilino. Una vez obtenido el consentimiento, la verificación puede hacerse con un mínimo de información personal. Por ejemplo, para localizar un registro personal en la base de datos del agente de información personal, suele bastar con el nombre, la dirección y la fecha de nacimiento.
Modelo de contrato de reserva vefa
El anticipo Loca Pass se concede a los jóvenes menores de 30 años, pero también a los asalariados y prejubilados del sector privado. Si está acogido al régimen agrario, encontrará más información en esta página.
La fianza de una vivienda es la cantidad que se entrega al propietario cuando se firma el contrato de alquiler. Permite al propietario protegerse contra posibles daños o impagos del alquiler cuando el inquilino se marcha.
Si tiene dificultades para solicitar la fianza locativa o si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el centro Action logement más cercano. Puede consultar el anuario de todas las estructuras presentes en el territorio en esta página.
Contrato de alquiler entre particulares gratis para imprimir
Para mayor seguridad en la relación arrendatario/arrendador, es preferible celebrar un contrato de arrendamiento por escrito, que incluya los elementos más relevantes del acuerdo de las partes implicadas, como :
La legislación establece que el importe máximo de alquiler que puede pedir el arrendador no puede superar el 5% del importe que el arrendador haya invertido en el inmueble. La noción de capital invertido incluye :
Una vez cumplidas estas 2 condiciones, el inquilino tiene derecho, en principio, a reclamar la devolución de la garantía de alquiler, a menos que haya tenido que pagar un anticipo sobre los gastos de alquiler además del alquiler mensual.
Plazo entre el contrato de reserva y la escritura de compraventa
La ley ALUR también define la vivienda amueblada de forma más estricta: “es una vivienda digna dotada de un mobiliario en número y calidad suficientes para que el inquilino pueda dormir, comer y vivir en ella adecuadamente en función de las necesidades de la vida cotidiana”. Prevé una lista de mobiliario y equipamiento mínimo obligatorio, que se establecerá por decreto en una segunda fase.
Otra novedad es que, en caso de piso compartido vacío o amueblado, el propietario podrá elegir entre gastos reales o gastos a tanto alzado, mientras que antes sólo era posible en caso de (co)alquiler amueblado.
