Ley de arrendamiento de estudiantes
El alquiler para estudiantes es una alternativa al clásico alquiler amueblado de un año. Este arrendamiento sólo se ofrece a los alojamientos amueblados (alquileres más breves) reservados para estudiantes. Es por un periodo no renovable de nueve meses.
La rescisión de un contrato de arrendamiento de estudios es posible antes de que finalice el contrato por iniciativa del inquilino. El arrendador no tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento estudiantil antes de que finalice y en determinadas condiciones específicas.
Contrato de alquiler amueblado para estudiantes pdf
El arrendador no puede rescindir el contrato, salvo por los motivos de rescisión autorizados por la ley de 1948. Por ejemplo, puede rescindir el contrato de arrendamiento si desea hacerse cargo del inmueble para vivir en él o para alojar a sus hijos, nietos o padres.
Hola y gracias por su respuesta. Si he entendido bien, tendrán derecho a APL en ambos casos. Sin embargo, sabiendo que no voy a estar allí pero que va a seguir siendo mi vivienda habitual, ¿tengo que declarar un alquiler de habitaciones en la vivienda o un piso compartido?
Contrato de alquiler amueblado para estudiantes word
La presencia de estos muebles es obligatoria para obtener el derecho a clasificar el alojamiento como amueblado. Si no es así, el inquilino tiene derecho a llevar el asunto a los tribunales y un juez puede ordenar la recalificación de la vivienda como arrendamiento vacío. Sin embargo, el contrato de alquiler de vivienda vacía es fundamentalmente diferente del contrato de alquiler para estudiantes.
Firma de un contrato de alquiler para estudiantesAl igual que un contrato de alquiler amueblado, el contrato de alquiler para estudiantes se redacta por escrito. Una vez firmado el documento por todas las partes implicadas, cada una de ellas debe conservar una copia.
No obstante, si el alojamiento presenta características excepcionales de comodidad o ubicación, el arrendador puede aplicar un suplemento de alquiler y superar así el alquiler de referencia incrementado. En este caso, el contrato de estudiante debe mencionar el importe del suplemento de alquiler y la lista de características que justifican su presencia.
Procedimientos de revisión del alquilerEs posible que el arrendador añada una cláusula al contrato que prevea la revisión del alquiler una vez al año. Para ello, el contrato debe mencionar la fecha de revisión, el trimestre de referencia utilizado para calcular el nuevo alquiler y las condiciones de la revisión del inquilino anterior.
Modelo gratuito de contrato de arrendamiento de 9 meses para estudiantes
El contrato de arrendamiento para estudiantes no es renovable tácitamente, lo que significa que una vez transcurrido el periodo de 9 meses, el contrato finaliza automáticamente. No obstante, es renovable; si el estudiante desea permanecer en el alojamiento durante otro curso académico y el propietario está de acuerdo, las partes pueden firmar un nuevo contrato de estudiante por otros 9 meses.
Como ocurre con la mayoría de los contratos de alquiler de alojamiento, es posible rescindir el contrato de estudiante antes de que finalice su vigencia. Para ello, basta con que el ocupante de la vivienda avise al arrendador enviándole una carta de rescisión por correo certificado con acuse de recibo, teniendo cuidado de respetar el plazo de preaviso.
Cuando los estudiantes comparten alojamiento, cada ocupante puede también firmar un contrato de arrendamiento individual con el propietario. Este tipo de contrato de arrendamiento compartido tiene muchas ventajas para los coarrendatarios, a diferencia del arrendamiento individual:
Todo estudiante que firme un contrato de movilidad tiene la posibilidad de rescindirlo antes de su vencimiento. Para ello, deben enviar una carta certificada con acuse de recibo al propietario para notificárselo y respetar un plazo de preaviso de un mes, como para cualquier contrato de alquiler amueblado.
