Plantilla de contrato de arrendamiento word gratis
En el alquiler vacío o amueblado, muchos anexos son obligatorios; nuestro módulo de redacción automática le proporciona todos los necesarios y le permite añadir los que obren en su poder: Inventario de enseres, Nota informativa, Acta de garantía solidaria.
El arrendador puede avisar al arrendatario cada 3 años (o cada 6 años si el arrendador es una persona jurídica distinta de una sociedad patrimonial familiar) con un plazo de preaviso de 6 meses. El arrendador debe motivar la notificación, por ejemplo, por el deseo de vender la vivienda, de hacerse con ella para vivir en ella o para alojar a un familiar, o porque el inquilino ha incumplido gravemente las obligaciones del contrato.
En todos los casos, el alquiler se indexará cada año según el IRL (índice de referencia de los alquileres publicado por el INSEE): cada año podrá aumentar el alquiler en función de la evolución de los precios.
La cláusula de solidaridad que le proponemos es una cláusula que le permite asegurar el alquiler en caso de impago, permitiendo al arrendador pedir a un solo inquilino que pague la totalidad del alquiler, evitando así la división. Esta cláusula también es obligatoria si desea contratar un seguro de impago de alquiler.
Contrato de alquiler gratuito
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinadas zonas están sujetas a normativas estrictas. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varios ámbitos en los que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al propietario rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
Contrato de alquiler entre particulares gratis para imprimir
El arrendatario que desee cambiar o modificar la actividad comercial ejercida en los locales alquilados en virtud de un contrato de arrendamiento comercial (indicada en el contrato de arrendamiento comercial) debe contar con el acuerdo previo del arrendador y solicitar la desespecialización del contrato.
Para alquilar su piso, tendrá que redactar un contrato de arrendamiento (contrato de alquiler). Dependiendo de si el piso que alquila está vacío o amueblado, necesitará un contrato de alquiler vacío o un contrato de alquiler amueblado.
Contrato de alquiler de vivienda pdf
El contrato de alquiler, también conocido como contrato de arrendamiento, es obligatorio para alquilar. Vincula al inquilino y al propietario y define todas las condiciones del arrendamiento. Por lo tanto, contiene la información principal, como los nombres de las partes (inquilino, propietario, intermediario), la designación y las características de la vivienda, las dependencias, el importe del alquiler y las cargas, la garantía solidaria, así como mucha otra información adicional (consulte nuestro dossier sobre las cláusulas del contrato de alquiler).
