Poder para la venta de bienes inmuebles pdf
El comprador o el vendedor pueden designar a una persona de su elección para que realice en su nombre los trámites relativos al contrato de compraventa. No obstante, esta persona debe tener capacidad jurídica.
El representante autorizado debe disponer del documento original para realizar los actos pertinentes en nombre y por cuenta del comprador o del vendedor. Si se utiliza una copia del documento, el preacuerdo de venta no será válido.
Puede firmar y realizar los trámites en nombre del vendedor en calidad de agente. Para ello, él debe rellenar y firmar un poder notarial en el que te otorga esta facultad.
Hola, mi madre de 94 años no puede ir a Italia a vender su terreno, quiere darme un poder para que vaya en su lugar, ¿qué pasos debo seguir? y ¿qué documentos debo aportar por mi parte y por parte de mi madre (DNI, etc.)?
¿Cómo se hace un poder notarial para vender una propiedad?
La redacción de un poder notarial para la venta de un inmueble puede hacerse de forma privada (sin recurrir a un profesional) o ante notario. En ambos casos, tendrá que redactar y firmar un documento en el que conste que otorga su poder al agente.
¿Cómo funciona una venta por poderes?
En principio, es perfectamente posible que usted mismo redacte un poder notarial para la venta de un inmueble. Se trata de una escritura privada. En este caso, la firma del poderdante debe certificarse ante un funcionario del registro civil (en el ayuntamiento) o un notario.
¿Cómo hacer un poder notarial para una compraventa?
¿Cómo funciona un poder notarial? Nada más sencillo, hay que acudir a un notario. El notario recibirá a las partes, comprobará su identidad y redactará el poder con todos los detalles y tareas asignadas al apoderado. La escritura se redacta en un solo ejemplar.
Poder notarial para la venta de una vivienda a una persona mayor
Es potestad discrecional del vendedor (dependiendo entre otras cosas de la confianza que tenga en su contraparte) pedir y obtener del comprador garantías de la realización del pago aplazado del precio.
– A la hora de vender un inmueble (piso, garaje, local comercial, etc.), siempre es necesario comprobar que está en regla desde el punto de vista de la construcción, es decir, si existen los permisos para su construcción, o si hay concesiones para cualquier obra realizada posteriormente (suele ser el caso de obras realizadas sin autorización, pero que posteriormente son “amnistiadas” por una licencia de obras de regularización);
Conviene recordar que el contrato preliminar y el contrato final están unidos por un vínculo de instrumentalidad, lo que significa que el contrato final tiene la función de declarar y reproducir el contrato preliminar.
Mediante el contrato preliminar, el comprador puede reservarse el derecho de designar posteriormente, normalmente en el momento de la celebración del contrato definitivo, a la persona que adquirirá los derechos y aceptará las obligaciones resultantes de este contrato.
Modelo de poder para firmar ante notario
(s) para los que ha otorgado el poder. No obstante, sigue siendo responsable de los actos que la persona apoderada haya realizado de forma desconsiderada. El otorgamiento de un poder implica, por tanto, una relación de confianza con el apoderado. Este último también es responsable en caso de operaciones malintencionadas o fraudulentas.
– En caso de incumplimiento, el apoderado puede ser responsable de las consecuencias de su inacción (artículo 1991 del Código Civil), o incluso de los daños y faltas cometidos en la gestión que le ha sido confiada (artículo 1992 del Código Civil).
– En caso de acciones fraudulentas (por ejemplo, malversación), el agente, si es demandado, deberá responder de los daños causados, en particular, por el abuso de confianza o debilidad de que haya sido víctima el mandante. Lo mismo se aplica en caso de dolo (por ejemplo, si el apoderado no advierte, o no advierte con prontitud, la malversación de fondos por parte de un tercero).
– Si el poder se acuerda únicamente entre el agente y el mandante (sin la intervención de un tercero en el contexto de un acuerdo tripartito o un acta notarial), el poder se otorga entonces sin ninguna forma de “apoderamiento”.
Poder para un modelo de contrato de compraventa
MANDATOS- Documento de información precontractual- Mandato de venta con/sin exclusividad en caso de prospección/sin prospección- Mandato de búsqueda de inmuebles con/sin exclusividad- Cláusula adicional al mandato de venta de inmuebles (modificación de la remuneración del agente; modificación de la designación del inmueble; modificación del destino del inmueble)- Revocación de un mandato de venta de inmuebles- Anexo de información relativa al ejercicio del derecho de renuncia del agente- Mandatos de alquiler con/sin exclusividad
