Plantilla de contrato de arrendamiento word gratis
El contrato de alquiler, también conocido como contrato de alquiler, es obligatorio para alquilar. Vincula al inquilino y al propietario y define todas las condiciones del alquiler. Contiene, por tanto, las principales informaciones, como los nombres de las partes (inquilino, propietario, intermediario), la designación y las características del alojamiento, las dependencias, el importe del alquiler y los gastos, el conjunto y varias otras informaciones (consulte nuestra ficha sobre las cláusulas del contrato de alquiler).
Arrendamiento operativo pdf
Por lo que respecta al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinados ámbitos están sujetos a una reglamentación estricta. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varias zonas en las que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al arrendador rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
Contrato de alquiler simplificado entre particulares
Este contrato de prestación de servicios proporciona un marco para la relación entre el propietario y el inquilino de la habitación. Se redacta para definir las características del servicio y las obligaciones mutuas de las partes.
Atención Aunque este contrato se adapta perfectamente a los alquileres puntuales, no es en absoluto adecuado para sustituir un alquiler recurrente, como el establecimiento de los locales de una empresa, por ejemplo. En este caso, habría que redactar un contrato de arrendamiento.
Para alquilar una sala, el propietario debe obtener la autorización del alcalde del municipio correspondiente. La autorización está condicionada al dictamen de las comisiones de seguridad y accesibilidad sobre las medidas de prevención y evacuación en caso de incendio y pánico. Estas comisiones revisan los planos y la disposición de la sala.
Contrato de alquiler sin muebles
Un contrato de alquiler amueblado clásico tiene una duración de un año y un contrato sin amueblar una duración de tres años (seis años si el arrendador es una persona jurídica), que se renueva tácitamente si el inquilino no avisa.
El contrato de alquiler para estudiantes se refiere al alquiler de una vivienda amueblada por un periodo más corto que el contrato de alquiler clásico. En efecto, es de nueve meses, no renovable (pero renovable), lo que se adapta perfectamente a las personas que sólo permanecen un año académico en un alojamiento para sus estudios.
Algunas personas, en determinadas condiciones, pueden beneficiarse de la garantía VISALE. Se trata de una garantía ofrecida por Action Logement, que cubre el pago del alquiler y los daños a la vivienda principal en caso de impago del inquilino. Facilita la búsqueda de vivienda a las personas que se encuentran en situación precaria o que no tienen la posibilidad de contar con un avalista y ofrece una garantía adicional a los propietarios.
Además, si no hay obras que aumenten el valor de una vivienda o si no se considera que el alquiler está infravalorado, el propietario no puede aumentar el alquiler entre dos inquilinos. Esto se aplica tanto si el inmueble está situado en una zona de tensión como si no.
