Realojamiento en caso de desahucio
En la vista judicial, el propietario debe demostrar que realmente tiene la intención de recuperar la vivienda para los fines indicados en la notificación al inquilino, y que la recuperación no es un pretexto para conseguir otros fines.
Cuando el tribunal autorice la recuperación de la vivienda, podrá imponer las condiciones que considere justas y razonables, incluido el pago al inquilino de una indemnización equivalente a los gastos de mudanza.
ATENCIÓN: La conversión en propiedad horizontal no amenaza el derecho de los inquilinos a permanecer en el inmueble. Conservan el derecho a permanecer en su vivienda todo el tiempo que deseen, siempre que respeten sus obligaciones.
Aviso de desahucio para un inquilino
Entre las fuentes consultadas dentro de los plazos, la Dirección de Investigación encontró poca información sobre la posibilidad de que un ciudadano estadounidense patrocine a su cónyuge extranjero si éste está sujeto a una OSUP o a una orden definitiva de deportación o expulsión.
Estados Unidos (US). 22 de octubre de 2013. Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS). “Petición de Cónyuge Abusado Inmigrante de conformidad con la Sección 204(a)(l)(A)(iii) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad, 8 U.S.C. § ll54(a)(l)(A)(iii)”. [Fecha de acceso: 9 de febrero de 2016]
Estados Unidos (U.S.). 1996 (modificado en 2002). “8 CFR 1003.2 – Reapertura o Reconsideración ante la Junta de Apelaciones de Inmigración. Código de Reglamentos Federales (CFR). [Fecha de acceso: 8 de febrero de 2016].
Estados Unidos (US). S.d.a. US Citizenship and Immigration Services (USCIS), Department of Homeland Security. “Instrucciones para la I-765, Solicitud de Autorización de Empleo”. [Fecha de acceso: 8 de febrero de 2016]
Estados Unidos (US). S.d.b. Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), Departamento de Seguridad Nacional. “I-765, Solicitud de Autorización de Empleo”. [Fecha de acceso: 15 de febrero de 2016]
Régimen de procedimiento de desahucio 2020
El alguacil informa al prefectoEl alguacil notifica al prefecto del departamento en el que se encuentra el edificio la citación con el fin de establecer la terminación. Así, la solicitud de realojamiento del ocupante se tiene en cuenta en el plan de acción departamental para el alojamiento de los desfavorecidos (PDALPD). Este periodo entre la información del prefecto y la fecha de la audiencia permite al inquilino encontrar soluciones para mejorar su situación.
El diagnóstico social y financieroEn este plazo de dos meses, el prefecto remite el asunto al organismo competente (ya sea el Fondo de Solidaridad para la Vivienda (FSL) o un servicio social) que habrá sido designado por el PDALPD según la distribución de la oferta global de servicios de apoyo (artículo 4 de la ley nº 90-449 de 31 de mayo de 1990, artículos R. 412-1 y siguientes y artículos L. 412-1 y siguientes del Código de Procedimientos de Ejecución Civil).
Ante el tribunal de distrito, la asistencia de un abogado no es obligatoria; el arrendatario puede defenderse solo o ser asistido, por ejemplo, por su cónyuge, pareja o conviviente, un pariente o un aliado mediante un mandato de representación legal.
El juez puede anular una solicitud de desahucio
Gallié, Martin, et al. Desahucios por impago de alquileres en Quebec: un litigio masivo”. McGill Law Journal / Revue de droit de McGill, volumen 61, número 3, marzo de 2016, p. 611-666. https://doi.org/10.7202/1037968ar
Gallié, M., Brunet, J. y Laniel, R.-A. (2016). Desahucios por impago de alquileres en Quebec: un litigio masivo. McGill Law Journal / Revue de droit de McGill, 61(3), 611-666. https://doi.org/10.7202/1037968ar
Gallié, Martin, Brunet, Julie y Laniel, Richard-Alexandre “Les expulsions pour arriérés de loyer au Québec : un contentieux de masse”. McGill Law Journal / Revue de droit de McGill 61, no 3 (2016): 611-666. https://doi.org/10.7202/1037968ar
