Modelo carta intenciones compra vivienda
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Una carta de intención de compra es en esencia más comedida, con menos compromiso, sobre todo porque la determinación del valor de los títulos debe ser objeto de un cálculo preciso validado posteriormente por ambas partes.
Sobre todo, hay que dejar claro que esta carta no constituye una oferta firme de compra y sólo pretende expresar la intención del comprador de entablar negociaciones previas sobre la base especificada en la carta.
Lo importante es no sobrecargar la carta de intención de compra o la oferta de compra (o el preacuerdo de venta o memorándum de entendimiento, en su caso) con condiciones benignas o incluso innecesarias.
¿Cómo hacer una oferta para comprar una casa?
Hacer una oferta de compra por correo o por correo postal
Puedes poner todos los elementos para convencer al vendedor y es una buena estrategia. También te permite compartir más información personal, por ejemplo, decir lo mucho que te ha gustado el piso o la casa y que piensas mudarte.
¿Cómo se escribe mi intención?
intención
Disposición de ánimo por la que uno se propone deliberadamente un objetivo; este objetivo en sí: Mi primera intención era persuadirle para que se marchara.
¿Qué es una carta de intenciones de compra?
La carta de intenciones de compra (LIA) es un documento escrito en el que el comprador acepta en principio la venta de su casa, piso, etc. La LIA sirve para "cerrar" el periodo de negociación. En la práctica, este documento precede a la redacción del preacuerdo de venta.
Carta de intenciones de compra entre particulares
He visitado su propiedad en [indique la dirección de la propiedad objeto de la futura transacción. Especifique también la superficie de la propiedad y mencione, si procede, las distintas dependencias]. Por la presente declaro mi intención de adquirirlo al precio de [indique el precio. Puede tratarse del precio de venta inicial o de una propuesta de precio inferior si la oferta se realiza en el marco de una negociación] en las siguientes condiciones: [detalle aquí cualquier condición suspensiva de la que dependa la oferta. Puede tratarse de una condición previa para la obtención de crédito, permisos de construcción, etc.].
Plantilla gratuita de carta de intención de venta
Para empezar, es necesario elegir entre una carta que implique una obligación de resultado o una carta que implique una obligación de medios, para determinar cómo redactar la carta de intención.
Esta intención de compra puede referirse a la venta de un bien inmueble, como un piso, una casa, etc. A continuación, el comprador notificará al vendedor su oferta de compra con el fin de ver concretada la venta. Una vez concluida la fase de negociación precontractual, las partes podrán concluir un preacuerdo de venta que indicará todos los elementos esenciales de su relación.
Carta de intención de compra de valor jurídico inmobiliario
En el proceso de adquisición de una empresa, un negocio, acciones o valores, etc., es esencial establecer un marco claro para las negociaciones entre las partes mediante una carta de intenciones.
La carta de intenciones es el primer documento escrito formal que puede vincular a las dos partes: constituye la prueba de todo lo que se decidió durante las negociaciones. La venta de una empresa puede llevar tiempo, y todo el mundo querrá asegurarse de que el acuerdo se lleva a cabo sin problemas. Las negociaciones pueden cambiar las decisiones, y es mejor asegurarse de que todos buscan el mejor acuerdo de buena fe. La carta de intenciones declara la intención de las partes.
Un contrato sujeto a condición suspensiva se define como el compromiso de las partes sujeto al cumplimiento de una condición que se determina en el contrato. En este caso, el contrato se celebra pero sólo se suspende su ejecución, mientras que en la carta de intenciones el contrato aún no se ha celebrado.