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Plazo de ejercicio de la acción de garantía por vicios ocultos por el plazo de veinte años del artículo 2232 del Código Civil / Plazo de ejercicio de la acción de repetición del constructor basada en defectos de los materiales que ha utilizado

Dada la elección de un punto de partida deslizante para el plazo de prescripción extintiva, que se funde con el plazo de dos años del artículo 1648, apartado 1, del Código Civil, y dado el nuevo plazo “límite” de veinte años del artículo 2232 del Código Civil, ¿podría el plazo de prescripción extintiva de derecho común del artículo 2224 del Código Civil seguir sirviendo de marco a la acción en garantía de vicios ocultos?

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Así, la jurisprudencia ha considerado que el vicio, constituido en particular por el avanzado estado de corrosión del vehículo, aparente para el perito, lo era también para el comprador (Cass. 1re civ. 1 de julio de 2010, nº 09-14.900 ).

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Así pues, la jurisprudencia ha considerado que las molestias sonoras de “un vehículo de gama alta de una marca prestigiosa caracterizan un vicio oculto” (Civ.1er, 7 de marzo de 2000, Resp. Civ. et Assur. 2000, 199).

El artículo 1644 del Código Civil dispone: “En el caso de los artículos 1641 y 1643 del Código Civil, el comprador tiene la opción de devolver la cosa y obtener la restitución del precio o quedarse con la cosa y obtener la restitución de una parte del precio”.

Para los proyectos de construcción en el territorio de la Metrópolis Europea de Lille (MEL), es necesario obtener el acuerdo del gestor del dominio público cuando se proyecten elementos que sobresalgan de este dominio.

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Una venta a riesgo del comprador significa que usted ha adquirido un bien en el estado en que se encuentra, con o sin defectos. Usted no se beneficia de la garantía legal de calidad.

Según el artículo 1739 del Código Civil de Quebec, el comprador que advierta que el bien está afectado por un defecto debe denunciarlo por escrito al vendedor. Esto debe hacerse en un plazo razonable tras su descubrimiento.

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Si el vendedor se compromete a realizar las obras, usted puede aceptarlas, rechazarlas o negociarlas. La negociación no es obligatoria, pero puede ayudarle a evitar los costes y retrasos asociados a la tramitación de su caso en los tribunales. En este caso, se recomienda que ponga su acuerdo por escrito.

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Advertencia. Si el contrato de compraventa especifica que el vehículo de ocasión se “vende tal cual, sin garantía”, el vendedor puede quedar exento de la garantía por vicios ocultos, salvo que demuestres que tenía conocimiento del defecto antes de la venta.

Antes de emprender acciones legales, intenta encontrar una solución amistosa. También puedes pedir ayuda a una asociación de consumidores, solicitar la intervención de un conciliador judicial o someter el asunto al mediador del Conseil national des professions de l’automobile. Sin embargo, ten cuidado con el plazo de prescripción.

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