Modelo de escritura de compraventa
Se trata de identificar todos los materiales y productos de las listas A y B del apéndice 13-9 del Código de Salud Pública y, a continuación, identificar y localizar los que contienen amianto y los que no.
Los materiales y productos de la lista A son los denominados materiales friables (flocados, revestimientos y falsos techos), los de la lista B son los denominados materiales no friables, incluidos los productos situados en el exterior (materiales de cubierta, revestimientos, conductos de humos, etc.).
Entre la fecha del presente documento y la fecha en que el BENEFICIARIO tome posesión del PROMITENTE, el INMUEBLE y, en su caso, el MOBILIARIO, descritos anteriormente, permanecerán bajo la custodia y posesión del PROMITENTE, quien estará obligado a ello. En consecuencia, se acuerda lo siguiente:
En que la entrega de llaves al BENEFICIARIO deberá efectuarse el día de la venta definitiva. Cualquier entrega anticipada de llaves al BENEFICIARIO se hará bajo la exclusiva responsabilidad del PROMITENTE.
Escritura de compraventa de vivienda
¿Qué ocurre cuando se firma la escritura definitiva de compraventa de una vivienda? Cuando el vendedor y el comprador acuerdan llevar a cabo una transacción, simplemente firman la escritura privada de compraventa (un documento legal creado por las partes implicadas). A partir de entonces, para la compra de un inmueble, hay que seguir el siguiente procedimiento:
Al igual que con cualquier otro bien inmueble, es posible formalizar la escritura de compraventa de una única parcela de terreno, bosque, terreno edificable o zonas de trabajo. La escritura de compraventa de un solo terreno debe contener :
Por último, puede redactar una escritura de compraventa de una vivienda. Este documento es más sencillo que la escritura de compraventa de un terreno, pero es esencial para que la transferencia de la propiedad se realice sin problemas.
¿Es posible recuperar la escritura de compraventa original? Es imposible recuperar la escritura de compraventa original. Este documento permanecerá en la notaría donde el comprador y el vendedor firmaron la escritura de compraventa.
Modelo de escritura de compraventa
En principio, la escritura será redactada por el notario del comprador (a este notario lo llamamos “minutero”) y, por tanto, la escritura se firmará en su despacho. En cambio, el compromiso lo redacta el notario del vendedor, que generalmente dispone de toda la información sobre el inmueble.
Una vez que hemos sido designados por el comprador como notario “titular de la minuta”, iniciamos inmediatamente las búsquedas necesarias. Solicitamos los certificados necesarios y realizamos las comunicaciones oportunas.
Si el comprador ha elegido a su propio notario para que sea el titular de la escritura, proporcionamos inmediatamente al notario del comprador toda la información de que disponemos (certificado OVAM/IBGE/BDES, información catastral, información urbanística, escrituras, etc., así como sus datos personales).
Ejemplo de escritura de compraventa
Están previstas en los artículos L. 141-1 y siguientes del Código de Comercio y se añaden a las indicaciones obligatorias habituales (identidad de las partes, naturaleza de la empresa vendida, precio, etc.). Así pues, la escritura de compraventa debe contener, en virtud del artículo L. 141-1 de dicho código, los siguientes datos:
Asimismo, declaran tener conocimiento de la totalidad del artículo L. 18 del Libro de Procedimientos Fiscales, que establece un derecho de tanteo en beneficio del Estado sobre los negocios cuyo precio sea insuficiente.