Contrato arrendamiento estudiantes modelo
Ventajas fiscales del alquiler a un estudiante
El contrato de alquiler para estudiantes no es renovable tácitamente, lo que significa que una vez transcurrido el periodo de 9 meses, el contrato finaliza automáticamente. Sin embargo, es renovable; si el estudiante desea permanecer en el alojamiento durante otro curso académico y el propietario está de acuerdo, las partes pueden volver a firmar un contrato de estudiante por otros 9 meses.
Como ocurre con la mayoría de los contratos de alquiler de alojamiento, es posible rescindir el contrato de estudiante antes de que finalice su plazo. Para ello, el ocupante del alojamiento sólo tiene que avisar al propietario enviando una carta de rescisión por correo certificado con acuse de recibo, teniendo cuidado de respetar el plazo de preaviso.
Cuando los estudiantes comparten alojamiento, cada ocupante puede también firmar un contrato de arrendamiento individual con el propietario. Este tipo de contrato de alquiler compartido tiene muchas ventajas para los coarrendatarios, a diferencia del contrato de alquiler individual:
Cualquier estudiante que firme un contrato de movilidad tiene la posibilidad de rescindir el contrato antes de su vencimiento. Para ello, debe enviar una carta certificada con acuse de recibo al arrendador para notificárselo y respetar un plazo de preaviso de un mes, como para cualquier contrato de alquiler amueblado.
¿Qué contrato de alquiler para un estudiante?
Si el estudiante desea alquilar una vivienda vacía, puede celebrar un contrato de alquiler estándar. Este contrato de arrendamiento tiene una duración de 3 años, renovable por tácita reconducción. Como excepción, es posible reducir la duración mínima del contrato de arrendamiento sin muebles a un año por motivos profesionales o familiares.
¿Qué es un contrato de alquiler para estudiantes?
El alquiler para estudiantes es una variante del alquiler amueblado, dedicado a los estudiantes. Su duración es de 9 meses, sin renovación tácita, a diferencia de los contratos clásicos.
Garantía de alquiler para estudiantes
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinados ámbitos están sujetos a una reglamentación estricta. Así, aunque en principio el importe se fija libremente, hay varias zonas en las que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Ciertas cláusulas permiten al arrendador rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
Contrato de alquiler amueblado para estudiantes word
El contrato de alquiler para estudiantes es una alternativa al clásico contrato de alquiler amueblado de un año. Este contrato se ofrece únicamente a los alojamientos amueblados (alquileres más cortos) reservados para estudiantes. Tiene una duración de nueve meses no renovables.
Es posible rescindir un contrato de alquiler para estudiantes antes de que finalice el contrato por iniciativa del inquilino. El arrendador no tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de estudiante antes de la finalización del contrato y en determinadas condiciones específicas.
Modelo de contrato de alquiler para estudiantes
La presencia de estos muebles es obligatoria para obtener el derecho a clasificar el alojamiento como amueblado. Si no es así, el inquilino tiene derecho a llevar el asunto a los tribunales y un juez puede ordenar la recalificación del alojamiento como arrendamiento vacío. Sin embargo, el contrato de alquiler de vivienda vacía es fundamentalmente distinto del contrato de arrendamiento para estudiantes.
La firma de un contrato de alquiler de estudianteAl igual que el contrato de alquiler amueblado, el contrato de alquiler de estudiante se establece por escrito. Una vez firmado el documento por todas las partes implicadas, cada una de ellas deberá conservar una copia en su poder.
Sin embargo, si el alojamiento tiene características excepcionales de comodidad o ubicación, el propietario puede aplicar un suplemento de alquiler y superar así el alquiler de referencia incrementado. En este caso, el contrato de alquiler de estudiante debe mencionar el importe del suplemento de alquiler y la lista de características que justifican su presencia.
Procedimientos de revisión del alquilerEs posible que el arrendador añada al contrato una cláusula que prevea la revisión del alquiler una vez al año. Para ello, el contrato debe mencionar la fecha de revisión, el trimestre de referencia utilizado para calcular el nuevo alquiler y las condiciones de la revisión del inquilino anterior.