Modelo contrato agente inmobiliario
Contrato tipo para agentes comerciales autónomos
En cambio, el contrato de agente comercial no exclusivo es el contrato por el cual el agente realiza sus misiones sin limitación geográfica real, y puede así disponer de un territorio más amplio, pero tanto el mandante como el agente pueden contratar otros contratos de agente comercial.
El porcentaje de comisión depende de la categoría del agente comercial. El agente comercial puede tener la condición de empleado cuando trabaja para una persona jurídica, una agencia comercial. En este caso, el contrato de trabajo puede prever, por ejemplo, una remuneración fija. Sin embargo, en la mayoría de los casos el agente comercial (inmobiliario, bancario o de servicios) trabajará como autónomo y percibirá una comisión regulada por ley.
La rescisión del contrato del agente comercial variará en función del estatuto del agente. Los artículos L.134-1 del Código de Comercio y siguientes establecen un marco para la rescisión del contrato de agente comercial. De hecho, el código establece que esta rescisión se hará mediante notificación con el respeto de un determinado plazo de preaviso.
Contrato de agencia comercial
El Agente Comercial es un operador experimentado en el sector al que pertenecen los Productos. Posee las competencias adecuadas, los conocimientos técnicos especiales y los contactos apropiados para la promoción y comercialización de estos Productos.
El Agente Comercial puede representar libremente a otros comitentes si no son competidores del Comitente. No obstante, el Agente Comercial tiene prohibido representar a competidores del Mandante, durante toda la duración del Contrato.
El Agente Comercial comunicará mensualmente al Comitente un documento resumen detallando el monto de las ventas de Productos realizadas durante el mes anterior, expresado en moneda local. Este resumen especificará en particular, para cada venta, además de su importe, su fecha y la identidad del Comprador.
La relación entre el Agente Comercial y el Mandante se regirá por una obligación de lealtad y un deber recíproco de información. El Agente Comercial ejercerá su mandato como un buen profesional y el Mandante pondrá al Agente Comercial en condiciones de ejercer su mandato, en particular prestándole la asistencia necesaria y comunicándole la información y los documentos que permitan la adecuada comercialización de los Productos.
Contrato de agente inmobiliario pdf
En Francia, los negociadores inmobiliarios, cuando no son autónomos sino asalariados, tienen la suerte de firmar contratos indefinidos, en el 93% de los casos. El 5% de los contratos son de duración determinada y el 2% restante se compone de contratos temporales indefinidos y contratos de aprendizaje.
El reparto de puestos entre hombres y mujeres es casi equitativo, ya que el 40% de las mujeres y el 60% de los hombres se identifican como negociadores de la propiedad. La mayoría trabaja en pequeñas empresas. Así :
Modelo de contrato de agente comercial internacional
El contrato de agente comercial establece el marco de la relación contractual entre el agente comercial y el empresario. Este contrato no tiene por qué formalizarse por escrito, pero es muy recomendable para definir con precisión los términos de la colaboración y reducir el riesgo de que surjan disputas.
El Código de Comercio establece directamente una serie de disposiciones, algunas de las cuales se aplican por ministerio de la ley con independencia del contenido del contrato, y otras que se aplican si el contrato no dice nada.
La comisión también puede incluir los gastos en que incurre el agente, además de su remuneración. Si no es así, es necesario especificar cómo se van a cubrir los costes en que incurra el agente comercial: ¿Qué costes cubre el principal? ¿Cómo se efectúa el reembolso?
En función de las cláusulas del contrato, el agente comercial puede tener un deber de cuidado y diligencia hacia los clientes con los que realiza pedidos, en particular para garantizar su solvencia.