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Contrato de alquiler de vivienda pdf
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinados ámbitos están sujetos a una reglamentación estricta. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varias zonas en las que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Ciertas cláusulas permiten al arrendador rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
Contrato de alquiler pdf
¿Qué es un contrato de alquiler? El contrato de alquiler es un contrato firmado entre dos partes: el arrendador (o agente) y el inquilino. Este contrato vincula al arrendador con el inquilino durante un periodo de tiempo determinado. El arrendador deja que el inquilino viva en la vivienda a cambio de un alquiler mensual acordado por ambas partes.
El arrendador sólo puede rescindir el contrato al final del mismo. Si se trata de una vivienda amueblada, el arrendador debe avisar al inquilino con tres meses de antelación. En caso de vivienda vacía, el plazo de preaviso es de seis meses. A continuación se enumeran los casos en los que el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato:
Esta cláusula de solidaridad debe figurar expresamente en el contrato de alquiler compartido. Suele incluirse citando el artículo 1202 del Código Civil: "La solidaridad no se presume; debe estipularse expresamente".
Contrato de alquiler simplificado entre particulares
- si la garantía es simple: en caso de impago del inquilino, el propietario tendrá que iniciar primero un procedimiento contra el inquilino. Si esto fracasa, el arrendador podrá actuar contra el avalista;
Según el artículo 25-4 de la ley de 6 de julio de 1989, "una vivienda amueblada es una vivienda decente equipada con un mobiliario en número y calidad suficientes para que el inquilino pueda dormir, comer y vivir en ella correctamente en función de las necesidades de la vida cotidiana". La lista de elementos que debe contener este mobiliario se establece por decreto".
Contrato de alquiler sin muebles
1) a tomar posesión del local en beneficio del arrendador, de su cónyuge, de su conviviente notorio durante más de un año, de su ascendiente o descendiente, del de su cónyuge o conviviente, o de uno de los socios de la sociedad civil familiar del propietario;
5) a no realizar ningún cambio de distribución o transformación sin el acuerdo previo y por escrito del arrendador, bajo pena de restauración de los locales a costa del arrendatario o de rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, según la gravedad de la infracción.
Todos los gastos y honorarios de negociación, redacción, registro, inventario de enseres, corren a cargo de las partes a partes iguales y son pagaderos directamente por cada una de ellas al agente o prestador de servicios.