Modelo contrato alquiler temporada verano
Contrato de alquiler de vacaciones, le bon coin
Para reforzar la relación contractual y/o ofrecer una garantía, el arrendador puede pedir al futuro inquilino que pague una fianza o un anticipo. En ambos casos, se trata de una cantidad que el inquilino paga por adelantado antes de entrar en la vivienda. El importe de esta suma lo determinan libremente las partes. Constituye una especie de confirmación de la reserva del alojamiento.
Así, si se paga una fianza, el inquilino puede rescatar el contrato pero perderá la cantidad pagada antes de entrar en el alojamiento. En cambio, si el arrendador se retira, tendrá que pagar al inquilino una suma correspondiente al doble del importe de la fianza.
Contrato imprimible para el alquiler de temporada
El propietario tiene dos soluciones si quiere tener garantías sobre el alquiler impagado de una segunda vivienda: tomar un avalista físico o pedir al inquilino que tome un avalista de pago.
La indexación es una cláusula clásica, tomamos el IRL como referencia. No descuides esta cláusula porque si la inflación vuelve a subir puedes encontrarte con un contrato de alquiler en el que la renta disminuya con el tiempo una vez descontada la inflación.
También hemos añadido una cláusula de penalización que prevé una multa en caso de deuda de alquiler y la duplicación de la renta en caso de ocupación sin título; a diferencia del contrato de alquiler de una segunda vivienda, estas cláusulas no son abusivas.
Por último, varias cláusulas permiten gestionar casos especiales como la facturación de los honorarios si el alquiler ha sido realizado por una agencia, la sustitución del mobiliario en caso de avería o incluso el subarriendo.
Plantilla de contrato de alquiler amueblado gratis en word
Si se trata de un pago de fianza, en caso de cancelación por parte del inquilino, el propietario se queda con el importe pagado (en general, representa el 25% del precio del alquiler). Si es el arrendatario quien cancela, deberá devolver el doble de la fianza.
Si se trata de una fianza, cuando el arrendatario cancela, el arrendador se queda con el importe pagado y puede exigir el precio total del alquiler. Si es el arrendador quien cancela el alquiler, deberá devolver la fianza y el arrendatario podrá reclamar una indemnización por los daños sufridos.
Modelo de contrato de alquiler de vacaciones entre particulares
Como propietario, usted ha contratado una póliza de seguro PNO (el seguro de propietario no ocupante que contrata una persona que es propietaria de un inmueble que se alquila).
Algunos propietarios hacen que los veraneantes firmen contratos en papel cuando reservan directamente en su página web, mientras que dejan un verdadero vacío legal en los contratos de alquiler en las plataformas.
Cuando recibas a tus inquilinos, además de hacerles firmar una exención de responsabilidad, enséñales la piscina, demuéstrales el uso de los dispositivos de seguridad y no hagas de este momento un sermón, sino todo lo contrario, hazles desear, una bonita piscina bajo un sol radiante, nada como eso para empezar bien la estancia.