Modelo contrato limpieza comunidad propietarios
Limpieza subcontratada
Los locales forman parte de un edificio colectivo sito en ... (dirección) y están situados ... (indicar la ubicación de los locales en relación con el resto del edificio, por ejemplo en la planta baja) y comprenden ... (descripción precisa de los bienes arrendados y su equipamiento),
Además de los locales objeto del presente arrendamiento, el Arrendador concede al Arrendatario, durante toda la duración del presente arrendamiento, el disfrute - exclusivo o compartido - de ... (indicar el objeto del derecho concedido; por ejemplo: una o varias plazas de aparcamiento).
Asimismo, podrá solicitar al Arrendador, en las condiciones previstas en los artículos L. 145-48 y siguientes del Código de Comercio francés, autorización para ejercer en los locales arrendados una o varias actividades distintas de las previstas en el presente contrato de arrendamiento.
Si los locales no están situados en un municipio o en una zona del municipio cubierta por un plan de prevención de riesgos tecnológicos o un plan prescrito o aprobado de riesgos naturales previsibles o en una zona sísmica:
Obligación de mantener las zonas comunes
"Renta del alquiler o alquiler de la habitación" se refiere al importe total pagado por el huésped por una reserva menos la tarifa de limpieza y el cargo por servicio de Airbnb y cualquier impuesto recaudado por el sitio web de alquiler correspondiente y/o la tarifa de procesamiento de la tarjeta de crédito ;
3.1.1 Redacte su anuncio y optimícelo en los distintos sitios web de reservas. El Anfitrión selecciona los sitios web en los que registrarse, a menos que usted indique lo contrario;
9.2 Usted también acepta y reconoce que habrá cierto desgaste normal en los Bienes como resultado del uso por parte de los Huéspedes y que usted será responsable de reparar este desgaste.
11.2 La relación entre usted y nosotros es la de un contratista independiente. No somos sus agentes, empleados o socios. El presente Contrato no creará ninguna sociedad, empresa conjunta, asociación, alianza u otra relación fiduciaria, de empleado/empleador, principal/agente o de otro tipo que no sea la de contratista independiente, ya sea expresa o implícita.
Ley de limpieza de zonas comunes
Si las reparaciones o las obras de ahorro energético son de tal naturaleza que hacen inhabitable lo necesario para el alojamiento del arrendatario y de su familia, el arrendatario podrá hacer rescindir el contrato de arrendamiento.
Siendo esta presunción iuris tantum, el arrendador está autorizado a probar por cualquier medio legal que el local arrendado se ha deteriorado no por obsolescencia o fuerza mayor, sino por un hecho imputable al arrendatario.
Ocurre que el arrendador se olvida de redactar un estado de cargas durante varios años, cuando está obligado contractualmente a redactarlo una vez al año, y de repente exige el pago de las cargas adicionales.
Precio de la limpieza de las zonas comunes
Contratos de copropiedad aconsejadosSi bien estos contratos no son obligatorios, se recomiendan encarecidamente para mantener el edificio y sus partes comunes en buen estado y protegerse contra los riesgos de posibles catástrofes :
Todos los no profesionales pueden rescindir un contrato de copropiedad en virtud de la ley Chatel. Así, el sindicato de copropietarios, pero también el síndico voluntario o el síndico de la cooperativa, pueden rescindir los contratos que no se ajusten a la ley Chatel.