Modelo de contrato de opción de compra venta de vivienda
Modelo de contrato de compraventa
Como su nombre indica, este tipo de contrato ofrece la posibilidad de alquilar una vivienda con una opción de compra incluida en las cláusulas, lo que actualmente es una opción interesante para muchos inquilinos y propietarios.
Hoy en día, el contrato de alquiler con opción a compra es una alternativa utilizada por personas que quieren comprar una propiedad, pero que no disponen de efectivo en ese momento, avalistas o una opción de crédito, y que sin embargo están interesadas y esperan el momento adecuado para comprar.
Modelo de contrato de venta pdf
Atención: pagando cada mes una parte del precio de compra -parte de la cuota mensual- se ahorra dinero. Su expediente será más creíble y atractivo para los bancos cuando ejerza la opción de compra.
La compra a plazos incluye 2 periodos distintos. En la primera fase, el futuro comprador tiene el inmueble a su disposición como inquilino. En la segunda fase, ejerce la opción de compra o abandona el inmueble.
En un plazo de 3 meses antes de la fecha límite para ejercer la opción de compra estipulada en el contrato de venta a plazos, el propietario notifica al inquilino su obligación de decidir. El inquilino tiene 2 posibilidades:
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Si el comprador decide comprar durante este periodo, se lo comunica al vendedor por escrito. Esto se conoce como "ejercicio" de la opción. A menudo se acuerda que el comprador informe al vendedor por carta certificada. Una vez ejercida la opción, la venta se convierte en definitiva.
CONSEJO: Como la venta se produce automáticamente tras el ejercicio de la opción, es necesario que todas las condiciones de la venta (entre otras, el precio, el plazo y las condiciones de pago) se mencionen con precisión en la opción.
Ejemplo de oferta de compra de pdf gratuito
Con tanta legislación en torno al derecho a la vivienda, no es de extrañar que los franceses busquen una forma fácil de cumplimentar un contrato de alquiler de vivienda con opción de compra... En esta página encontrará un ejemplo de contrato de alquiler con opción de compra de una vivienda, así como la información necesaria para cumplimentarlo.
Es importante distinguir entre un contrato de alquiler de una vivienda con opción de compra y un contrato de arrendamiento de una vivienda. De hecho, el contrato de alquiler y venta de una casa debe ser redactado por un notario o agente judicial. Es lo que se llama un documento público (certificado por un profesional del Derecho).