Modelo de contrato de subarrendamiento de local
Contrato de subarrendamiento gratis pdf
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que algunas zonas están sujetas a normativas estrictas. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varios ámbitos en los que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, determinadas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al propietario rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
Contrato de subarriendo de corta duración
Por lo general, el subarriendo será por un periodo igual o inferior al tiempo que falta para que venza el contrato principal. Por ejemplo: el arrendamiento principal comenzó el 1 de febrero de 2015 y finalizará el 1 de febrero de 2018. El subarriendo se celebra el 1 de julio de 2017 por 6 meses (por lo que no superará la fecha de finalización del arrendamiento principal que es el 1 de febrero de 2018).
Firma del contrato de subarriendoEl artículo 8 de la ley de 6 de julio de 1989 obliga al inquilino principal a enviar al subarrendatario la autorización escrita del propietario y una copia del contrato de alquiler principal. Por tanto, cuando el subarrendatario firma el subarriendo, debe recibir del arrendatario principal el acuerdo escrito del arrendador y la copia del contrato principal.
Como en cualquier mudanza con un contrato de alquiler estándar, es importante elaborar un inventario estándar de las instalaciones al firmar el contrato de subarriendo para evitar malentendidos o disputas entre el inquilino principal y el subarrendatario.
Palabra de contrato de subarriendo
Las condiciones de rescisión del contrato de arrendamiento son libremente ajustables por ambas partes. Al final del contrato, si deseas permanecer en las oficinas, el arrendador te ofrecerá firmar un contrato de 3/6/9.
Tipo de contrato: Arrendamiento celebrado por un mínimo de 9 años, que el arrendatario puede rescindir cada 3 años con un preaviso de 6 meses. El precio mensual corresponde únicamente al alquiler (excluidos gastos, impuestos, comodidades y servicios múltiples incluidos en un contrato de servicios).
Contrato de subarriendo gratuito
El presente subarriendo se otorga y acepta a cambio de una renta principal anual de <A completar> euros incrementada en el importe del IVA al tipo legal vigente (indicar la suma en su totalidad) (o bien: incrementada en la contribución anual sobre los alquileres y, si el inmueble está sujeto a ella, en la mitad de la contribución adicional; o bien: incrementada en la contribución anual sobre los alquileres y, si el inmueble está sujeto a ella, en la totalidad de la contribución adicional)
Si el subarrendatario se niega a abandonar el local, el desalojo se llevará a cabo mediante la aplicación de una orden sumaria dictada por el presidente del tribunal de distrito y ejecutable a pesar de la oposición o el recurso.