Modelo de extinción de contrato de arrendamiento
Modelo de cancelación amistosa
Cómo rescindir un contrato de alquiler como inquilino El inquilino puede notificar la rescisión del contrato durante el transcurso del mismo. No tiene que esperar hasta el final del contrato de arrendamiento para abandonar el alojamiento. Además, no es necesario justificar un motivo legítimo en la carta de despido. El inquilino está simplemente obligado a respetar el plazo de preaviso en vigor según las condiciones expuestas.
Sin embargo, si sólo uno de los coarrendatarios desea abandonar el piso, la situación es más compleja. En la mayoría de los alquileres compartidos se incluye una cláusula de solidaridad en el contrato. En virtud de esta cláusula, si uno de los coarrendatarios no paga el alquiler, el propietario puede actuar contra cualquiera de los otros coarrendatarios para reclamar las cantidades adeudadas.
A modo de recordatorio, en el caso de un inventario de bienes realizado por un agente judicial, en principio, los costes se reparten entre el inquilino y el propietario de forma equitativa. En todos los casos, la ley establece el principio de que el inquilino no puede pagar una cuota mayor que el propietario.
Descargar una carta de cancelación del contrato de arrendamiento
Por medio de esta carta, me gustaría informarle de mi decisión de no renovar el contrato de arrendamiento comercial que firmamos juntos el (fecha) y que se refiere al local situado en (dirección del local). He tomado esta decisión porque (justifica la decisión).
Si la carta de rescisión del arrendamiento comercial por parte del arrendador no indica los motivos para no renovar el contrato, éste continuará. Aparte de eso, el inquilino es libre de impugnar esta decisión en un plazo de dos años a partir de su desalojo.
No siempre es fácil saber cómo rescindir un contrato de alquiler comercial. Sin embargo, es un procedimiento bastante común en la vida de una empresa. Tanto si rescinde al final del contrato como si lo hace antes de que se renueve, lo mejor es estar preparado.
Para notificar al propietario que no va a renovar el contrato de arrendamiento de su local, el inquilino debe enviar una carta de rescisión del contrato comercial con acuse de recibo. El inquilino puede rescindir el contrato de arrendamiento comercial en varios casos:
Modelo de rescisión del contrato de arrendamiento por mutuo acuerdo
Por la presente le comunico mi intención de rescindir el contrato de arrendamiento por el siguiente motivo: [indique el motivo de la baja: empleo, entorno, calidad del servicio, motivos económicos, familiares, adhesión, otros (especifique)].
Por la presente le comunico la rescisión, que surtirá efecto, teniendo en cuenta el plazo de preaviso de [indicar el plazo de preaviso: 1 mes 2 meses 3 meses] previsto por la ley, es decir, el [indicar la fecha de salida incluyendo el plazo de preaviso]. Me gustaría informarle de que mi nueva dirección será [indicar la nueva dirección].
Modelo de carta de rescisión de contrato de arrendamiento de 1 mes
Aparte de los casos legales de preaviso reducido, puedes pedir al propietario que te conceda un plazo de preaviso reducido, y esto de forma amistosa. Es aconsejable que este acuerdo se haga por escrito.
Por último, debe saber que la obligación de pagar el alquiler es una de las principales obligaciones del inquilino, y que sigue estando obligado a pagar el alquiler y los gastos durante todo el periodo de preaviso, a menos que la vivienda sea ocupada por otro inquilino antes de que finalice el periodo de preaviso, de acuerdo con el propietario.