Modelo documento rescision contrato alquiler
Modelo de carta de rescisión del contrato de arrendamiento sin preaviso
- al término del plazo de preaviso de un mes previsto por la ley, por ser (elija el motivo autorizado por la ley para obtener un plazo de preaviso reducido: titular de un primer empleo obtenido el [fecha] / trasladado desde el [fecha] / desempleado desde el [fecha] / beneficiario de la RSA / beneficiario de la AAH / beneficiario de una vivienda social / beneficiario de una vivienda situada en zonas de control de alquileres / inquilino cuyo estado de salud, acreditado por un certificado médico, justifica un cambio de residencia / víctima de violencia doméstica).
Carta de rescisión de contrato de arrendamiento 3 meses pdf
Por la presente le comunico mi intención de rescindir el contrato de arrendamiento por el siguiente motivo: [indique el motivo de la rescisión: empleo, entorno, calidad del servicio, motivos económicos, familiares, adhesión, otros (especifique)].
Por la presente le notifico la rescisión, que surtirá efecto, habida cuenta del plazo de preaviso de [indíquese el plazo de preaviso: 1 mes 2 meses 3 meses] previsto por la ley, es decir, el [indíquese la fecha de salida, incluido el plazo de preaviso]. Le informo de que mi nueva dirección será [indique la nueva dirección].
Motivo de la rescisión del contrato de arrendamiento por el inquilino
Si el arrendatario rescinde el contrato, debe notificarlo con seis meses de antelación antes de abandonar los locales. Durante el periodo de preaviso, el inquilino sigue teniendo las mismas obligaciones. Debe seguir pagando el alquiler y ocupándose del local.
La rescisión del contrato con un mes de preaviso sólo se aplica en caso de alojamiento amueblado y si la rescisión es por parte del inquilino. Si es el arrendador quien desea rescindir el contrato, debe notificarlo con tres meses de antelación.
Desde la ley Alur, cuyos detalles pueden consultarse aquí, la legislación relativa al plazo de preaviso ha cambiado. En efecto, aunque el preaviso de un mes sólo se aplica normalmente a las viviendas amuebladas, en algunos casos se trata de alquileres vacíos:
Modelo de carta de rescisión del contrato de arrendamiento por parte del arrendador
Cómo rescindir un contrato de arrendamiento como inquilino El inquilino puede notificar la rescisión del contrato durante el transcurso del mismo. No tiene que esperar hasta el final del contrato para abandonar la vivienda. Además, no es necesario justificar un motivo legítimo en la carta de rescisión. El inquilino simplemente debe respetar el plazo de preaviso en vigor según las condiciones expuestas anteriormente.
Sin embargo, si sólo uno de los coarrendatarios desea abandonar el piso, la situación es más compleja. En la mayoría de los arrendamientos compartidos se incluye una cláusula de solidaridad en el contrato. En virtud de esta cláusula, si uno de los coarrendatarios no paga el alquiler, el propietario puede emprender acciones contra cualquiera de los otros coarrendatarios para reclamar las cantidades adeudadas.
Como recordatorio, en el caso de un inventario de bienes realizado por un agente judicial, en principio, los costes se reparten entre el inquilino y el propietario de forma equitativa. En todos los casos, la ley establece el principio de que el inquilino no puede pagar una parte mayor que el propietario.