Modelo nuevo contrato de alquiler
Contrato de alquiler de vivienda pdf
La fecha de entrada en vigor y la duración del contrato también se incluyen en la información que debe introducirse.III. Fecha de entrada en vigor y duración del contrato La duración del contrato y su fecha de entrada en vigor se definen del siguiente modo: A. Fecha de entrada en vigor del contrato: 01/01/2018B. Duración del contrato: 3 añosLa duración del contrato de alquiler es una de las principales diferencias entre un contrato de alquiler vacío y un contrato de alquiler amueblado.
Además, la cláusula de solidaridad es esencial en caso de arrendamiento compartido, para que todos los inquilinos sean responsables solidarios del pago de la totalidad del alquiler.VII. Para el cumplimiento de todas las obligaciones de este contrato en caso de varios arrendatarios, existirá solidaridad e indivisibilidad entre ellos.
¿Dónde puedo encontrar un contrato de alquiler en blanco?
En Baildelocation.com encontrará todos los documentos que necesita para firmar el contrato de alquiler con su inquilino. Podrá encontrar modelos de contratos de alquiler gratuitos para viviendas amuebladas y sin amueblar (vacías).
¿Cuál es el mejor contrato de alquiler?
Para quienes deseen alquilar por un periodo más corto, como por días o semanas en vacaciones, el contrato de alquiler de temporada es más adecuado. La duración de este contrato de alquiler está definida de antemano y su rescisión es imposible (salvo en caso de falta por parte del propietario o del inquilino).
Contrato de alquiler de piso
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinadas zonas están sujetas a normativas estrictas. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varios ámbitos en los que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, determinadas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al propietario rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
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Un contrato de alquiler es un documento legal que vincula al propietario y al inquilino. Lo redacta el arrendador o un profesional que lo represente (un notario o un agente inmobiliario) para establecer el marco del acuerdo con el inquilino. De hecho, el propósito de este documento es definir los derechos así como las obligaciones detalladas de cada parte. Por eso es importante redactar un contrato de arrendamiento que cumpla la normativa vigente.
El contrato de alquiler debe mencionar la fecha de entrada en vigor y la duración del contrato, así como las condiciones de rescisión y las obligaciones del propietario y el inquilino. Según la ley Alur, los contratos de alquiler de vivienda deben contener información específica, incluyendo :
Lea también: Mudanza: cómo hacer que su traslado sea un éxito En algunas zonas, los alquileres están regulados. Esto se aplica en particular a las denominadas zonas tensas. Para saber si su propiedad se encuentra en las zonas afectadas, puede utilizar el simulador de la web oficial del servicio público.
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El anexo del decreto de 29 de mayo de 2015 contiene dos contratos tipo, uno relativo a los alquileres y alojamientos compartidos de viviendas vacías y otro relativo a los alquileres y alojamientos compartidos de viviendas amuebladas. Los dos contratos de alquiler estándar cubren los arrendamientos y los arrendamientos compartidos de viviendas vacías o amuebladas que constituyen la residencia principal del inquilino.
La ley establece que el contrato de arrendamiento debe especificar la designación de los locales y el equipamiento de uso privado de los que el arrendatario tiene disfrute exclusivo y, en su caso, la enumeración de las partes, equipos y accesorios del edificio que son objeto de uso común:
¿Puede el arrendador añadir una cantidad al alquiler inicial? Por principio, en las zonas de tensión, el arrendador debe fijar el alquiler dentro del límite del alquiler de referencia incrementado. Sin embargo, cuando la vivienda tiene características decisivas de ubicación o comodidad, existe una excepción: sigue siendo posible un alquiler superior al alquiler de referencia incrementado. Se trata del suplemento de alquiler.