Contrato de alquiler de vivienda pdf
Antes de rescindir el contrato entre el inquilino y el propietario y, por tanto, antes de notificar a las distintas partes implicadas la finalización del contrato de alquiler, también hay que tener en cuenta la ubicación geográfica del inmueble. De hecho, las condiciones de rescisión también variarán en función de la zona (tensa o no) en la que se encuentre el inmueble.
Tal y como se especifica en el artículo 25-4 de la ley de 6 de julio de 1989, cuyo texto íntegro puede consultarse aquí, una vivienda de alquiler amueblada debe disponer de “mobiliario suficiente para que el inquilino pueda dormir, comer y vivir en ella de forma adecuada”.
Si el plazo de preaviso legal de un alquiler sin muebles es de tres meses cuando el inquilino lo solicita, éste puede obtener una reducción del plazo de preaviso al finalizar el contrato de alquiler. De hecho, esto será posible si se aplica uno de estos casos particulares:
Ejemplo de contrato de alquiler
El contrato de alquiler se celebra generalmente entre dos partes: el arrendador, que es el propietario del inmueble, y el futuro arrendatario. Por ello, es imprescindible que ambas partes del contrato se identifiquen en él. Para ello, es necesario mencionar :
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de alquiler se consideran abusivas y, por tanto, no tienen valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al propietario rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Por lo tanto, cada arrendador es libre de incluir las siguientes cláusulas de rescisión en el contrato:
Contrato de arrendamiento para uso residencial
Los locales forman parte de un edificio colectivo situado en … (dirección) y están situados … (indicar la ubicación de los locales en relación con el resto del edificio, por ejemplo, en la planta baja) y comprenden … (descripción precisa de los bienes alquilados y su equipamiento),
Además de los locales objeto de este contrato, el Arrendador concede al Arrendatario, durante toda la duración de este contrato, el disfrute -exclusivo o compartido- de … (indicar el objeto del derecho concedido; por ejemplo: una o varias plazas de aparcamiento).
Asimismo, podrá solicitar al Arrendador, en las condiciones previstas en los artículos L. 145-48 y siguientes del Código de Comercio, la autorización para ejercer en los locales arrendados una o varias actividades distintas de las previstas en el presente contrato.
Si los locales no están situados en un municipio o en una zona del municipio cubierta por un plan de prevención de riesgos tecnológicos o un plan prescrito o aprobado para riesgos naturales previsibles o en una zona sísmica:
Contrato de alquiler pdf
Se acuerda libremente por ambas partes. Es importante especificar todos los gastos incluidos en él y cuáles son las responsabilidades de las partes, como los gastos de comunidad.
El inquilino no puede realizar ninguna obra en el piso sin el consentimiento por escrito del propietario. Si no se respeta, el propietario puede exigir la rescisión del contrato y pedir al inquilino que devuelva el piso a su estado original.
Si las reparaciones son necesarias para el mantenimiento del piso, el propietario está obligado a realizarlas sin aumentar la renta mensual. En caso de daños materiales causados por el inquilino, éste será responsable de los mismos.