Duración de un procedimiento de expropiación
Gastos incurridos o realizados – Son los gastos en los que incurre cuando vende un bien de capital. Puede deducir estos gastos del producto de la enajenación cuando calcule su ganancia o pérdida patrimonial. No puede deducir estos gastos de sus ingresos procedentes de otras fuentes. Puede deducir estos gastos del producto de la enajenación cuando calcule su ganancia o pérdida patrimonial.
Bienes de inversión admisibles – Son bienes que no existen realmente, pero que le proporcionan un beneficio económico duradero. Algunos ejemplos son el fondo de comercio, las listas de clientes, las marcas comerciales y las cuotas lecheras. Para 2017 y ejercicios fiscales posteriores, estos activos se incluyen en la clase 14.1 a efectos de la deducción por costes de capital.
Pérdida patrimonial neta – Generalmente, si las pérdidas patrimoniales admisibles son superiores a las ganancias patrimoniales imponibles, la diferencia entre ambos importes formará parte del cálculo de la pérdida patrimonial neta del ejercicio.
Ejemplo de expropiación por causa de utilidad pública
66Los alcaldes y concejales son más serios. Se conocen las fechas y modalidades de transferencia de la propiedad. Hay que distinguir entre la transferencia “física” de la propiedad y la transferencia jurídica. Ambos no son simultáneos. Si la firma del contrato de venta es la única forma de transferir la propiedad, debe estudiarse previamente el abandono físico de la propiedad por parte de los propietarios. Esto siempre parece preceder a la transferencia de la propiedad legal.
33 Hay que subrayar que, en la generalidad de Amiens, no se puede hablar de un poder municipal de expropiación como el que se observa en Provenza o en Borgoña. Para estos dos ejemplos, véase la obra de J-L. Harouel, L’embellissement des villes, op. cit.
54 J.-L. Harouel señala el uso de otras fórmulas para algunas ciudades del reino. No obstante, el resultado es el mismo: los propietarios “están obligados a consentir la venta”. J.-L. Harouel, L’embellissement des villes, op. cit. p. 263 y ss.
Expropiación indebida
Considerando que un expediente de expropiación fue enviado por la ciudad por correo certificado el 4 de junio de 2021 y fue recibido el 15 de junio de 2021 por el SPW Territoire Logement Patrimoine Energie;
Considerando que el SPW Economía, Empleo, Investigación, presentó su dictamen el 13 de abril de 2022; que dicho dictamen recoge las observaciones tanto de la Dirección de Establecimientos Comerciales como de la Dirección de Equipamiento de Parques de Actividades Económicas;
Que, por supuesto, esto no es diferente cuando se ha autorizado otro uso mediante una licencia urbanística que aún no se ha ejecutado, máxime cuando, a la vista de su fecha de caducidad, la licencia podría obstaculizar la realización del plan sectorial durante siete años -sin que exista, por otra parte, garantía alguna de que nunca vaya a ejecutarse- y con ello poner en jaque el artículo D.VI.1 del CDT;