Modelo de demanda de saneamiento por vicios ocultos
Carta de emplazamiento por vicios ocultos en bienes inmuebles
La presente comunicación se refiere a la factura nº (número de factura) por importe de (importe pendiente de pago de la factura) que permanece impagada a fecha de la presente. Se adjunta copia de la factura correspondiente.
¿Quiere evitar escribir algo que le salga mal? Las reclamaciones por vicios ocultos suelen ser complejas: descubra nuestro paquete para una carta de reclamación a medida preparada por un abogado.
Como sabe, compramos (descripción del inmueble o descripción del edificio y dirección) el (fecha de compra del inmueble). Esta venta se realizó con la garantía legal contra vicios ocultos prevista en el artículo 1726 del Código Civil de Quebec.
En (fecha de descubrimiento del defecto), constatamos (descripción del defecto que afecta al inmueble). *Por ejemplo: el desagüe francés no cumplía las normas, las paredes de la residencia estaban podridas, la transmisión del vehículo no funcionaba, etc.).
Además, el contrato puede contener consecuencias que usted puede hacer valer sin tener que acudir a los tribunales. Si su contrato contiene cláusulas de este tipo, la notificación formal es el lugar para informar a la otra parte de que tiene intención de acogerse a los derechos previstos en el contrato. Por ejemplo, puede haber una cláusula que le permita suspender los pagos hasta que la otra parte cumpla alguna condición.
Carta de respuesta vicio oculto inmobiliario
Como consumidor, cuando Usted celebra un Contrato con Lynk & Co por correo electrónico, tiene derecho legal a desistir del mismo en el plazo de catorce (14) días naturales, por cualquier motivo.
8.1. Si, como consumidor, Usted considera que existe un defecto en el Servicio prestado, tiene derecho legal a presentar una reclamación y una queja por defecto en el Servicio. Le pedimos que informe a Lynk & Co y registre Su queja y reclamación poniéndose en contacto con el Centro de Compromiso con una descripción de la queja y documentación fotográfica, si es posible.
Si alguna disposición del Acuerdo o de estos Términos y Condiciones se considera inválida, ilegal, nula o por cualquier razón inaplicable, la validez o aplicabilidad de las disposiciones restantes no se verán afectadas.
Si la legislación obligatoria de protección del consumidor de su país de residencia contiene disposiciones más favorables para Usted, se aplicarán dichas disposiciones.
Protección del vendedor contra defectos ocultos
El electrodoméstico que has comprado en Internet ya no funciona. El vendedor le pide que lo devuelva en su embalaje original. Pero usted lo ha tirado. El vendedor no puede denegarte la garantía (garantía comercial o garantía legal) por este único motivo.
Cuando compras un bien que se vende tal cual, a menudo obtienes un descuento sobre el precio de compra, y el vendedor es libre de ofrecer o no una garantía comercial. En cambio, en lo que respecta a las garantías legales, el vendedor profesional no puede eximirse de su responsabilidad por los vicios ocultos, o que no eran aparentes en el momento de la venta. Así, por ejemplo, si compraste un sofá "tal cual" porque el armazón de madera estaba dañado, no podrás reclamar al vendedor por el defecto de la madera, pero sí por la rotura prematura de la tela o si el funcionamiento del sofá cama es defectuoso.
Una cláusula que tenga "por objeto o por efecto prohibir al no profesional o al consumidor solicitar la resolución o la rescisión del contrato en caso de incumplimiento por el profesional de sus obligaciones de entregar o garantizar un bien o de su obligación de prestar un servicio" se considera irrefutablemente abusiva (artículo R. 212-7 del Código de Consumo) y, por tanto, se considera no escrita.
Ejemplo de defecto oculto en un coche
Una venta a riesgo del comprador significa que usted ha adquirido un bien en el estado en que se encuentra, con o sin defectos. Usted no se beneficia de la garantía legal de calidad.
Según el artículo 1739 del Código Civil de Quebec, el comprador que advierta que el bien está afectado por un defecto debe denunciarlo por escrito al vendedor. Esto debe hacerse en un plazo razonable tras su descubrimiento.
Si el vendedor se compromete a realizar las obras, usted puede aceptarlas, rechazarlas o negociarlas. La negociación no es obligatoria, pero puede ayudarle a evitar los costes y retrasos asociados a la tramitación de su caso en los tribunales. En este caso, se recomienda que ponga su acuerdo por escrito.