Documento de condominio modelo
Reglamento de copropiedad fiduciario voluntario
El diagnóstico técnico del edificio, o "diagnóstico técnico global (DTG)" (CCH art. L 731-1) informa a los copropietarios del estado general del edificio. Proporciona información sobre la solidez del edificio, el estado de las tuberías y desagües, etc.
Desde el 1 de enero de 2017, el diagnóstico técnico del edificio es obligatorio para los edificios de más de 10 años de antigüedad y que sean objeto de copropiedad o "que estén sometidos a un procedimiento de insalubridad y para los que la administración solicite al síndico su elaboración".
El cuaderno de mantenimiento puede contener, por decisión de la junta general de copropietarios, cualquier información complementaria sobre el edificio (estudios técnicos realizados, información sobre la construcción, etc.).
Reglamento interno de copropiedad word template
Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor de una vivienda debe facilitar una declaración de las instalaciones eléctricas. Sin embargo, esta obligación sólo se aplica cuando las instalaciones tienen más de 15 años. Además, este informe sólo se refiere a las zonas privadas.
En caso de venta de un inmueble situado en una zona cubierta por un plan de prevención de riesgos tecnológicos, un plan de prevención de riesgos naturales previsibles, en zonas sísmicas definidas por decreto o, desde el 1 de julio de 2013, un plan de prevención de riesgos mineros residuales, el vendedor está obligado a incluir una declaración de estos riesgos en el contrato de venta.
Quiero vender un piso en copropiedad, pero el notario me pide los PV de las tres últimas asambleas generales. En 2019 no ha habido asamblea general y el nuevo síndico no puede dar ningún PV anterior, ya que ha habido cambio de síndico y éste ya no existe. Mi pregunta es si es obligatorio tener los 3 PV para la venta de este piso.
Ejemplo de régimen de copropiedad
La ley n°2018-1021 del 23 de noviembre de 2018 "sobre la evolución de la vivienda, el desarrollo y digital", conocida como la ley "ELAN", revisada por la ley n° 2022-217 del 21 de febrero de 2022 conocida como la ley "3DS", ha modificado profundamente el estatuto de copropiedad.
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