Modelo delegacion voto junta propietarios
Poder general pdf
El día de la junta general, corresponde al apoderado firmar la hoja de asistencia en nombre del copropietario representado. El mandatario no tiene derecho a rechazar la presencia de un apoderado. No es obligatorio informar al administrador de la presencia de un apoderado antes de la junta general. Por lo tanto, el administrador no puede alegar que se le notificó demasiado tarde.
El apoderado conserva el derecho a votar como considere oportuno, a pesar de las instrucciones de voto dejadas por el mandante. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente que el apoderado sea elegido con cuidado y que no utilice un poder en blanco.
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Los copropietarios se reúnen en asamblea general con menos frecuencia que el consejo de administración. Esta reunión permite a los copropietarios consultarse al menos una vez al año para examinar la situación del sindicato. También pueden elegir a los directores, si es necesario.
Algunas decisiones tienen un impacto considerable en la copropiedad. Por ejemplo, cambiar la función principal del edificio residencial por la de un edificio comercial. Este tipo de decisión requiere dos condiciones:
Delegación de voto en la junta general
Además, el mandato puede contener o no instrucciones de voto. Si incluye instrucciones de voto, el apoderado debe respetarlas. Sin embargo, si no las respeta, compromete al copropietario en la junta general y éste no podrá reclamar la nulidad de la junta general. En tal caso, sólo es posible una acción judicial de responsabilidad contra el mandatario.
Además, no es necesario que su mandato incluya el nombre del apoderado; puede escribir un mandato de voto sin indicar un nombre: es lo que se llama un mandato sin nombre.
Además, si ambos cónyuges son propietarios de un lote, uno de los cónyuges representa al lote y, por tanto, puede recibir poderes (dentro de los límites mencionados anteriormente), pero el otro cónyuge puede recibir poderes.
Modelo de representación mandato palabra
Se trata de un grupo de propietarios de unidades elegidos que son responsables de ejercer los poderes y llevar a cabo los deberes de la Corporación del Condominio. Estas obligaciones incluyen la fijación y recaudación de las contribuciones de los propietarios para los gastos comunes, la contratación de contratistas, el pago de las facturas de la Corporación y la gestión del fondo de reserva.
El propietario de una unidad también puede designar a una persona para que actúe en su nombre mediante un poder notarial. El apoderado puede hacer todo lo que el propietario hace normalmente en una junta (por ejemplo, votar, presentar y secundar una moción, participar en el debate), a menos que el poder indique lo contrario.
En tal caso, el derecho del propietario no se tiene en cuenta a la hora de emitir el voto u obtener el consentimiento. El propietario puede recuperar su derecho a votar o dar su consentimiento si paga los atrasos y todas las tasas correspondientes antes de que se celebre la junta o expire el plazo para dar su consentimiento.