Modelo para reclamar la plusvalia
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El precio de compra utilizado es el que consta en la escritura original más determinados gastos como comisión de gestoría, gastos notariales, impuestos sobre donaciones, etc. Si no es posible justificar estos gastos reales mediante la presentación de facturas, se permite un incremento a tanto alzado del precio de compra del 7,5%.
Sobre esta diferencia entre el precio de venta corregido y el precio de compra corregido se aplica la bonificación por años de propiedad, seguida del tipo de gravamen de la plusvalía del 19% y las cotizaciones a la Seguridad Social del 17,2% a partir del 1 de enero de 2018.
Usted adquirió un inmueble en 2008 por un importe de 130.000 euros; realizó obras por valor de 13.500 euros y lo ocupó como segunda vivienda. Lo vende en 2023 por 200.000 euros.
El tipo impositivo es del 19% (plusvalías) + 17,2% (cotizaciones a la Seguridad Social) sobre cada una de estas bases imponibles, es decir, 16 100 euros x 19% (= 3 059 euros) + 33 609 euros x 17,2% (= 5 780 euros). Esto supone un total de 8 839 EUR.
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Nota importante: HMRC sólo podrá efectuar la devolución si sigue teniendo una cuenta bancaria en el Reino Unido o si facilita los datos de un apoderado.
Las declaraciones de la renta se presentan siempre en N+1. Estas modalidades varían en función de sus circunstancias. Puede encontrar más información en el siguiente enlace: https://www.impots.gouv.fr/international-particulier/questions/je-reviens-en-france-apres-un-sejour-letranger
En el Reino Unido, se considera que una persona está domiciliada a efectos fiscales si pasa más de 183 días en el Reino Unido durante el ejercicio fiscal comprendido entre el 6 de abril N y el 5 de abril N+1 o si su único lugar de residencia está en el Reino Unido y ha pasado más de 30 días en él durante el ejercicio fiscal.
Alternativamente, si desea una revisión más detallada de sus circunstancias individuales, le recomendamos que se ponga en contacto con las autoridades fiscales del Reino Unido y les pregunte sobre su situación: https://www.gov.uk/government/organisations/hm-revenue-customs/contact/income-tax-enquiries-for-individuals-pensioners-and-employees.
Registro de plusvalías diferidas
¿Ha perdido su notificación fiscal o no fiscal? ¿Ha perdido su ingreso fiscal de referencia? Si es así, puede ponerse en contacto con Hacienda (por teléfono o en ventanilla) para saber cómo obtener una copia.
También debe saber que algunos gastos deducibles del conjunto de sus ingresos, como las cotizaciones al plan de pensiones, se tienen en cuenta para la renta fiscal de referencia. Es el caso, por ejemplo, de las cotizaciones abonadas a un Plan de Ahorro Retribución Popular (Perp).
Por supuesto, se trata de una lista exhaustiva de los elementos que se tienen en cuenta para la renta fiscal de referencia. Para la mayoría de ustedes, sólo se tendrán en cuenta algunos elementos para el cálculo de su RTI.
Tenga cuidado, sin embargo, porque según el procedimiento que siga, se le pedirá que facilite el IRPF del año anterior (N-1) o de los dos años anteriores (N-2). En algunos casos, tendrá que presentar estas dos rentas fiscales de referencia.
Ejemplo de aplazamiento de impuestos
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