Modelo de carta de aval para estudiantes
¿Le ha pedido su hijo, su ahijado o un amigo que le sirva de avalista en su nuevo alquiler? Si aceptas, sin duda tendrás que entregar al propietario una serie de documentos que acrediten tu solvencia. Sobre todo, deberá firmar una carta de aval para el alquiler.
Ejemplo: ¿actúa como avalista de su marido? Para ir sobre seguro, puedes estipular en la carta de garantía que tu compromiso finaliza en caso de divorcio. Sin embargo, el propietario debe estar de acuerdo…
¿Cómo se establece una garantía de alquiler?
Por regla general, el contrato de alquiler prevé el pago de una fianza (también llamada “garantía de alquiler”) a más tardar el día de la mudanza. Los inquilinos deben pagar al propietario una suma equivalente a un máximo de tres meses de alquiler.
¿Cuáles son las garantías para alquilar un piso?
Garantías para el alquiler de viviendas. Para garantizar el pago del alquiler, el arrendador puede solicitar una garantía, en particular la garantía Visale, o suscribir un seguro de “impago de alquiler”.
¿Cuál es la fianza máxima para alquilar una vivienda?
El importe de la fianza no debe superar los dos meses de alquiler (excluidos los gastos) y debe figurar en el contrato de alquiler. El arrendador no puede aumentar el importe de la fianza durante el contrato ni en caso de renovación.
Modelo de carta de aval
En cuanto al importe del alquiler, es importante tener en cuenta que determinados ámbitos están sujetos a una reglamentación estricta. Así, si en principio el importe se fija libremente, hay varias zonas en las que no es así: París intramuros, Lille y las demás zonas tensas.
Para proteger a los inquilinos, algunas cláusulas del contrato de arrendamiento se consideran abusivas y, por tanto, carecen de valor jurídico. Las siguientes cláusulas están prohibidas y se consideran no escritas:
Algunas cláusulas permiten al arrendador rescindir el contrato si el inquilino no las respeta. Así, cada arrendador es libre de incluir en el contrato las siguientes cláusulas de rescisión:
Modelo de garantía solidaria
Título de garantía (solidaria, en su caso) para el pago del alquiler por un importe de [indicar el importe del alquiler en cifras y, a continuación, en palabras] revisado anualmente de acuerdo con el índice de referencia de alquileres publicado por el INSEE.
“Cuando la garantía de las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado en aplicación del presente título no incluya ninguna indicación de duración o cuando la duración de la garantía se estipule como indefinida, el garante podrá rescindirla unilateralmente. La rescisión surtirá efecto al término del contrato de arrendamiento, tanto si se trata del contrato inicial como de un contrato prorrogado o renovado, durante el cual el arrendador reciba la notificación de la rescisión.
Modelo de carta de aval pdf
Importante: no tiene derecho a rechazar a un avalista con el pretexto de que no reside en Francia metropolitana o de que no es francés, como explicamos en nuestro vídeo a continuación:
Si el avalista del inquilino es una persona física (a menudo un miembro de la familia del inquilino), puede pedirle que presente varios documentos que demuestren que es solvente y que podrá, en caso necesario, sustituir al inquilino para el pago del alquiler.
Para que la garantía tenga validez legal, el avalista debe firmar una escritura de garantía, ya sea de forma privada (firmada directamente por el avalista y usted, en privado, sin la presencia de un notario) o mediante una escritura autenticada (en presencia de un notario, un agente judicial o un registrador).
