Prorrogar un contrato de alquiler unos meses
Sin embargo, el derecho a permanecer en los locales significa que el inquilino puede rechazar estos cambios y seguir viviendo en la vivienda. En este caso, el arrendador puede solicitar al Tribunal Administrativo de la Vivienda que se pronuncie sobre los cambios propuestos.
El inquilino o el propietario pueden solicitar al Tribunal Administrativo de la Vivienda la revisión de una decisión sobre una solicitud de fijación de alquiler si pueden demostrar que se ha cometido un error. La solicitud debe presentarse en el plazo de un mes a partir de la fecha de la decisión.
Como hemos visto, la ley no exige que se envíe una notificación para renovar el contrato de arrendamiento, a menos que vaya a modificarse. Por lo tanto, una carta en la que simplemente se pregunta al inquilino si desea “quedarse otro año o no” no es una notificación de cambio según la ley. Por tanto, el inquilino no está obligado a responder.
Esta herramienta es un instrumento privilegiado para estimar el probable aumento concedido por el Tribunal. Permite al propietario, en caso de negativa del inquilino, presentar este cálculo al inquilino e intentar negociar un aumento razonable basándose en los datos objetivos que contiene.
Solicitud de prórroga de un contrato de alquiler
Si la Mairie rechaza su proyecto, no ha cumplido los requisitos legales para la prórroga de una vivienda. No obstante, puede hacer que se reexamine su expediente enviando una solicitud por carta certificada con acuse de recibo en un plazo de dos meses a partir de la denegación.
Si no recibe respuesta de la administración en el plazo establecido (1 mes para la declaración previa y 2 meses para la licencia de obras), se considerará una aceptación tácita (artículos R. 423-1 y siguientes del código de urbanismo). Se recomienda esperar otros 2 meses antes de iniciar las obras.
Modelo de carta de renovación del contrato de arrendamiento comercial por parte del arrendatario
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Modelo de carta para añadir a una persona a un contrato de alquiler social
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