Contrato de arrendamiento pdf
Tanto si eres inquilino como propietario, es importante que te informes sobre la legislación que regula el derecho a la vivienda. En particular, es conveniente preguntar cómo funciona el contrato de arrendamiento de 1 año de una vivienda o un local comercial. Afortunadamente, toda la información sobre las condiciones del contrato de arrendamiento de 1 año y su aplicación está en esta página.
Este tipo de contrato es la norma para los alquileres amueblados. Sin embargo, también puede utilizarse para alquileres sin amueblar, pero será necesario poder justificar la reducción de la duración del contrato de alquiler tradicional.
Normalmente, un contrato de alquiler comercial dura 9 años y se renueva como un contrato de alquiler residencial tradicional. Sin embargo, es posible tener un arrendamiento comercial de 1 año, pero en este caso se denomina arrendamiento derogatorio.
Contrato de alquiler de vivienda pdf
Por ello, para una mayor seguridad en la relación arrendatario/arrendador, es preferible celebrar un contrato de arrendamiento por escrito, que incluya los elementos más relevantes del acuerdo de las partes implicadas, como :
La legislación establece que el importe máximo de la renta que puede pedir el arrendador no puede superar el 5% del importe que el arrendador haya invertido en el inmueble. La noción de capital invertido incluye :
Una vez cumplidas estas 2 condiciones, el inquilino tiene derecho, en principio, a reclamar la devolución de la garantía de alquiler, a menos que haya tenido que pagar un anticipo sobre los gastos de alquiler además del alquiler mensual.
Contrato de alquiler entre particulares gratis para imprimir
El anexo del decreto de 29 de mayo de 2015 contiene dos contratos tipo, uno relativo a los arrendamientos y alquileres compartidos de viviendas vacías y otro relativo a los arrendamientos y alquileres compartidos de viviendas amuebladas. Ambos contratos tipo de alquiler se refieren a los alquileres y alojamientos compartidos de viviendas desnudas (vacías) o amuebladas que constituyan la residencia principal del inquilino.
La ley establece que el contrato de alquiler debe especificar la designación de los locales y el equipamiento de uso privado de los que el inquilino tiene disfrute exclusivo y, en su caso, la enumeración de las partes, equipos y accesorios del edificio que son objeto de uso común:
¿Puede el arrendador añadir una cantidad al alquiler inicial? Por principio, en las zonas de tensión, el arrendador debe fijar el alquiler dentro del límite del alquiler de referencia incrementado. Sin embargo, cuando la vivienda tiene características decisivas de ubicación o comodidad, existe una excepción: sigue siendo posible un alquiler superior al alquiler de referencia incrementado. Se trata del suplemento de alquiler.
Ejemplo de contrato de alquiler
Para cumplimentar correctamente y de la mejor manera posible la modificación de su contrato de alquiler, le aconsejamos que solicite asesoramiento profesional para asegurarse de que la modificación es válida.
Mi hija tiene un contrato de alquiler con su novio. Actualmente la vivienda está en venta y mi hija se marcha a estudiar a otra ciudad. Si hacemos una modificación para que deje de ser solidaria, ¿tendrá alguna repercusión en las condiciones del contrato original? La duración, el importe del alquiler etc… sabiendo que su novio se aloja en esta vivienda
Cuando cambia un elemento del contrato de arrendamiento inicial, como un cambio de inquilino, es posible redactar una modificación del contrato de arrendamiento. En ella debe indicarse la información principal del contrato de alquiler, el cambio realizado y la firma de las partes.
