Ley de arrendamiento de estudiantes
El contrato de arrendamiento de estudios no es renovable tácitamente, lo que significa que una vez transcurrido el periodo de 9 meses, el contrato finaliza automáticamente. Sin embargo, es renovable; si el estudiante desea permanecer en el alojamiento durante otro curso académico y el arrendador está de acuerdo, las partes pueden volver a firmar un contrato de estudiante por otros 9 meses.
Como ocurre con la mayoría de los contratos de alquiler de alojamiento, es posible rescindir el contrato de estudiante antes de que finalice su vigencia. Para ello, el ocupante del alojamiento debe simplemente avisar al propietario enviando una carta de rescisión por correo certificado con acuse de recibo, teniendo cuidado de respetar el plazo de preaviso.
Cuando los estudiantes comparten alojamiento, cada ocupante puede también firmar un contrato de arrendamiento individual con el propietario. Este tipo de contrato de alquiler compartido tiene muchas ventajas para los coarrendatarios, a diferencia del contrato de alquiler individual:
Cualquier estudiante que firme un contrato de movilidad tiene la posibilidad de rescindir el contrato antes de su vencimiento. Para ello, debe enviar una carta certificada con acuse de recibo al arrendador para notificárselo y respetar un plazo de preaviso de un mes, como para cualquier contrato de alquiler amueblado.
¿Qué tipo de contrato de alquiler para un estudiante?
Si el estudiante desea alquilar una vivienda vacía, puede celebrar un contrato de alquiler estándar. Este contrato de arrendamiento tiene una duración de 3 años, renovable por tácita reconducción. Como excepción, es posible reducir la duración mínima del contrato de arrendamiento sin muebles a un año por motivos profesionales o familiares.
¿Cuál es la duración de un contrato de alquiler amueblado para un estudiante?
¿Cuánto dura un contrato de estudiante? El régimen general de los alquileres amueblados prevé una duración mínima de 1 año. Sin embargo, cuando el alojamiento se alquila a un estudiante, la duración del contrato de alquiler puede reducirse a 9 meses.
¿Cómo puedo solicitar el alquiler de un piso de estudiantes?
una fotocopia de su documento de identidad (carné de identidad, pasaporte), sus tres últimas nóminas (si trabaja por cuenta ajena) o las de su avalista, un justificante de domicilio del avalista (recibo del FED, notificación del impuesto municipal, etc.).
Contrato de alquiler para estudiantes amueblado pdf gratis
La presencia de estos muebles es obligatoria para obtener el derecho a calificar el alojamiento como amueblado. En caso contrario, el inquilino tiene derecho a llevar el asunto ante los tribunales y un juez puede ordenar la recalificación del alojamiento como arrendamiento vacío. Sin embargo, el contrato de alquiler vacío es fundamentalmente diferente del contrato de alquiler para estudiantes.
La firma de un contrato de alquiler de estudianteAl igual que el contrato de alquiler amueblado, el contrato de alquiler de estudiante se establece por escrito. Una vez firmado el documento por todas las partes implicadas, cada una de ellas deberá conservar una copia en su poder.
Sin embargo, si el alojamiento tiene características excepcionales de comodidad o ubicación, el propietario puede aplicar un suplemento de alquiler y superar así el alquiler de referencia incrementado. En este caso, el contrato de alquiler de estudiante debe mencionar el importe del suplemento de alquiler y la lista de características que justifican su presencia.
Procedimientos de revisión del alquilerEs posible que el arrendador añada al contrato una cláusula que prevea la revisión del alquiler una vez al año. Para ello, el contrato debe mencionar la fecha de revisión, el trimestre de referencia utilizado para calcular el nuevo alquiler y las condiciones de la revisión del inquilino anterior.
Modelo gratuito de contrato de arrendamiento de 9 meses para estudiantes
Para que un contrato de arrendamiento sea calificado como de estudiante, debe reunir ciertas características definidas por la ley. El contrato de alquiler para estudiantes fue creado por la ley de 6 de julio de 1989 que regula todos los contratos de alquiler de viviendas, pero es la ley Alur de 2014 la que regula el contrato de alquiler para estudiantes y los alquileres amueblados en general.
Un alojamiento amueblado incluye mobiliario y equipamiento para garantizar un nivel de vida digno al inquilino. La lista de muebles y equipos está fijada por el decreto n°2015-981 de 31 de julio de 2015.
Atención: Por lo tanto, un estudiante puede celebrar todos los arrendamientos y contratos mencionados en función de sus necesidades personales y/o académicas. Sin embargo, solo el futuro inquilino que tenga expresamente la condición de estudiante puede celebrar válidamente un contrato de arrendamiento amueblado de estudiante por un periodo de 9 meses.
El arrendamiento de movilidad también puede ser interesante para un estudiante. Este tipo de arrendamiento está destinado a las personas que buscan alojamiento durante un corto periodo de tiempo, como estudios superiores, prácticas, formación profesional, servicio cívico, etc.
Alquiler amueblado para estudiantes
Es posible prolongar la duración de un contrato de arrendamiento de estudiante durante 9 meses con el acuerdo del arrendador; el estudiante arrendatario debe notificarlo un mes antes de instalarse mediante carta certificada con acuse de recibo.
Los aprendices o las personas con un contrato de formación profesional no son estudiantes y tienen la condición de trabajadores por cuenta ajena, por lo que no pueden beneficiarse del contrato de alquiler para estudiantes.
Hola, alquilo un estudio con un contrato de 9 meses, el contrato va a terminar el 05 de julio, si me quiero ir el 30 de junio ¿tengo que avisar sabiendo que he pagado el alquiler de todo el mes?
Firmé un contrato de alquiler de 12 meses (desconocía que podía pedir 9 meses) a pesar de este hecho mi negativa a pagar el mes de junio ¿es legítima? (no pagué el mes de julio y agosto especifico)
Hola, soy estudiante y he alquilado una habitación por 9 meses y en el contrato pone que no puedo rescindir el contrato haciendo referencia a los artículos 1714 a 1762 del código civil, ¿existe esta ley?