Modelo de fianza personal y solidaria
Modelo de carta de aval pdf
Vale de garantía (solidaria, en su caso) para el pago del alquiler por un importe de [indicar el importe del alquiler en cifras, luego en palabras] revisado anualmente según el índice de referencia de los alquileres publicado por el INSEE.
"Cuando la garantía de las obligaciones derivadas de un contrato de arrendamiento celebrado en aplicación del presente título no incluya ninguna indicación de duración o cuando la duración de la garantía se estipule como indefinida, el garante podrá rescindirla unilateralmente. La rescisión surtirá efecto al término del contrato de arrendamiento, tanto si se trata del contrato inicial como de un contrato prorrogado o renovado, durante el cual el arrendador reciba la notificación de la rescisión.
Modelo de enlace único
La fianza solidaria es un anexo al contrato de arrendamiento, firmado por el arrendador y el fiador, que define las obligaciones del fiador en caso de impago del arrendatario (en particular, en caso de impago de facturas, pero no solo).
Con la reintroducción de la mención manuscrita el 1 de enero de 2022 y la nueva posibilidad de estampar esta mención electrónicamente (lo que no era posible antes de 2018), son posibles dos soluciones para firmar la escritura de garantía: la firma manuscrita o la firma electrónica.
Por último, no es necesario que los avalistas firmen el contrato de arrendamiento: la ley de 1989 especifica que basta con enviarles una copia del contrato firmado. No obstante, te recomendamos que añadas al contrato una cláusula en la que se especifique que el avalista debe prestar una garantía; puedes utilizar la que se indica en nuestro módulo para redactar contratos de alquiler.
Tenga cuidado de no limitarse a firmar una escritura de fianza solidaria, por ejemplo indicando que el fiador es el garante de 3 compañeros de piso; si uno de los compañeros de piso se va, la escritura de fianza caerá también para los otros 2 compañeros de piso.
Garantía solidaria - modelo gratuito
El proceso utilizado para una escritura de garantía desmaterializada debe garantizar la estampación del compromiso del garante, la integridad del documento, así como la identidad del firmante, tal y como establece el artículo 1174, apartado 2, del Código Civil. Nuestra herramienta de firma electrónica para garantías solidarias cumple estos requisitos.
Cuando la garantía de las obligaciones derivadas de un contrato de alquiler celebrado en virtud del presente título no contenga ninguna indicación de duración o cuando la duración de la garantía se estipule como indefinida, el garante podrá rescindirla unilateralmente. La rescisión surtirá efecto al término del contrato de arrendamiento, ya se trate del contrato original o de un contrato prorrogado o renovado, durante el cual el arrendador reciba notificación de la rescisión.
La firma digital es posible desde la Ley 2000-230 de 13 de marzo de 2000. Al igual que la firma manuscrita, la firma electrónica es legal y está definida por el reglamento eIDAS (Electronic Identification And Trust Services).
Fianza solidaria por alojamiento compartido
Asimismo, declaro conocer los siguientes términos del artículo 22-1 de 6 de julio de 1989: "(...) Cuando la garantía de las obligaciones resultantes de un contrato de arrendamiento celebrado en aplicación del presente título no incluya ninguna indicación de duración o cuando la duración de la garantía se estipule como indefinida, el fiador podrá rescindirla unilateralmente. La rescisión surtirá efecto al término del contrato de arrendamiento, ya se trate del contrato inicial o de un contrato prorrogado o renovado, durante el cual se notifique la rescisión al arrendador. (...) ". Paul Demaison, MERIGNAC, 4 de octubre de 2018