Modelo contrato compra garaje
Modelo de contrato de compraventa
En el contrato, el vendedor puede modificar la obligación de garantía legal o incluso eliminarla por completo. A menudo se trata de excluir el mencionado derecho de reducción (por el que se puede exigir una reducción del precio de compra en caso de defecto) y el derecho de rescisión (cancelación del contrato de compra). Le aconsejamos encarecidamente que rechace la supresión total de la obligación de garantía legal. Si el vendedor se muestra inflexible, debería reconsiderar la compra.
Promesa de venta de garaje pdf
El contrato preliminar de venta de un garaje permite formalizar el acuerdo entre el propietario y el comprador sobre la compraventa de un inmueble. Este contrato preliminar debe incluir varios datos con vistas a la redacción de la escritura de compraventa:
Aunque la redacción del contrato preliminar para la venta de un garaje es bastante flexible, el vendedor sigue estando obligado a realizar los diagnósticos técnicos obligatorios y a presentarlos. Entre ellos se encuentra el :
Un acuerdo de venta de garaje también puede incluir una cláusula sobre la condición suspensiva de no registrar la hipoteca. La transacción caducará sin el registro de la hipoteca.
Modelo de oferta de compra de garaje
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Modelo de acuerdo de venta de garaje
Y si tiene dificultades para conseguir que se apliquen estas garantías, consulte la ficha "Garantías: los principales litigios", que enumera las situaciones más frecuentes y le aconseja cómo proceder.
Según los artículos 1641 y siguientes del Código Civil, el vendedor es responsable de los vicios ocultos de los bienes vendidos. La garantía legal por vicios ocultos se aplica independientemente del artículo adquirido (nuevo o de segunda mano, en oferta o en oferta especial, etc.) e independientemente del vendedor (vendedor profesional o particular).
El descubrimiento del defecto por parte del comprador puede producirse, por ejemplo, el día en que se presenta el informe pericial (Cass. civ. I, 11 de enero de 1989, recurso nº 87-12766), o el día en que se cita al comprador ante el tribunal (Cass. civ. I, 24 de octubre de 2000, recurso nº 98-19337).
Los jueces han precisado que la apreciación de la conformidad debe basarse en la solicitud de los compradores y en las eventuales especificaciones anunciadas por los vendedores, y no en consideraciones generales (Cass. civ. 1., 5 de febrero de 2014, recurso nº 12-27927).